房屋转让租用合同范本

房屋转让租用合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋的相关权益转让给乙方，同时乙方有意受让该房屋相关权益并租用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。二、房屋转让租用相关事宜1.转让租用方式甲方将该房屋的[所有权/使用权/一定期限的权益等具体转让内容]转让给乙方，并同时将该房屋出租给乙方使用。乙方同意按照本合同约定受让该房屋相关权益并租用该房屋。2.转让租用价格及支付方式转让租用价格：双方约定，乙方应向甲方支付的转让租用总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应按照以下方式支付转让租用费用：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成房屋交接手续后的[X]日内，乙方向甲方支付转让租用费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让租用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。3.房屋交接双方应在本合同约定的时间内进行房屋交接。交接时，甲方应确保该房屋及附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、物业缴费凭证等。乙方应在房屋交接时对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。经双方确认无误后，签署房屋交接清单。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让租用费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的有效性和可履行性。按照合同约定的时间和条件将房屋及相关资料交付给乙方。协助乙方办理房屋相关的手续，如产权变更登记（如有）、租赁备案等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋租赁期间，负责处理与房屋所有权相关的纠纷，确保乙方的正常使用权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照合同约定的时间和方式支付转让租用费用。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业费用、水电费等相关费用。在房屋租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。四、租赁期限及续租1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照转让租用费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照转让租用费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方在房屋租赁期间擅自解除本合同，应按照转让租用费用的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让租用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让租用费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让租用费用的[X]%作为违约金，同时乙方应立即腾退房屋。若乙方在房屋租赁期间擅自解除本合同，已支付的转让租用费用不予退还，同时乙方应按照转让租用费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖