兄弟姐妹房屋分配协议书

兄弟姐妹房屋分配协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]......（如有更多兄弟姐妹，依次罗列）鉴于甲方、乙方、丙方等兄弟姐妹共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确各方对该房屋的分配权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、自建私房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。二、分配方案1.经各方协商一致，同意将该房屋分配如下：甲方分得该房屋的[具体楼层及房间范围，例如：一楼东头两间卧室及相连的客厅、厨房]，建筑面积为[X]平方米。乙方分得该房屋的[具体楼层及房间范围，例如：二楼西头一间卧室及独立卫生间，以及与客厅相连的阳台]，建筑面积为[X]平方米。丙方分得该房屋的[具体楼层及房间范围，例如：三楼中间一间卧室及隔壁的书房，以及公共区域的一半面积份额]，建筑面积为[X]平方米。......（如有更多兄弟姐妹，依次明确各自分得的房屋范围）2.各方确认，上述分配方案是基于公平、合理的原则，充分考虑了各方的实际需求、对家庭的贡献等因素。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用、占有其所分得的房屋部分，并享有该部分房屋的相关权益，包括但不限于出租、出借等。甲方有权要求其他各方协助办理其所分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权登记至甲方名下，所需费用按照法律法规及相关规定由各方合理分担。2.义务甲方应按照本协议约定妥善使用其所分得的房屋部分，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。甲方应遵守房屋所在小区或区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。甲方应尊重其他各方对其分得房屋以外部分的权益，不得干扰其他各方对房屋共有部分及各自分得部分的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用、占有其所分得的房屋部分，并享有该部分房屋的相关权益，包括但不限于居住、装修等。乙方有权要求其他各方协助办理其所分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权登记至乙方名下，所需费用按照法律法规及相关规定由各方合理分担。2.义务乙方应按照本协议约定合理使用其所分得的房屋部分，不得从事违法违规活动，不得损害其他各方利益。乙方应承担其所分得房屋部分的维修、保养责任，确保房屋的正常使用功能。乙方应配合其他各方对房屋共有部分的管理和维护工作，按照约定分担相关费用。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本协议约定使用、占有其所分得的房屋部分，并享有该部分房屋的相关权益，包括但不限于处置（在符合法律法规及本协议约定的前提下）等。丙方有权要求其他各方协助办理其所分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权登记至丙方名下，所需费用按照法律法规及相关规定由各方合理分担。2.义务丙方应按照本协议约定正确使用其所分得的房屋部分，不得擅自处分房屋权益，影响其他各方利益。丙方应负责其所分得房屋部分的安全防范工作，保障房屋及内部财产安全。丙方应遵守本协议关于房屋共有部分使用、管理的各项规定，积极履行相关义务。（四）其他各方权利义务其他各方参照上述甲方、乙方、丙方的权利义务履行各自在本协议中的责任，确保房屋分配及后续使用管理的顺利进行。四、费用分担1.因办理房屋产权变更登记手续所需缴纳的税费、手续费等相关费用，按照法律法规及当地政策规定由各方各自承担其所分得房屋部分对应的份额。具体费用分担比例如下：甲方分得部分对应的费用分担比例为[X]%。乙方分得部分对应的费用分担比例为[X]%。丙方分得部分对应的费用分担比例为[X]%。......（如有更多兄弟姐妹，依次明确各自分担比例）2.房屋日常使用过程中产生的物业管理费、水电费、维修基金等费用，由各方按照各自实际使用房屋的建筑面积比例分担。每月费用结算时，由实际使用方先行垫付，然后根据分担比例在次月[具体日期]前向其他各方进行结算。五、房屋使用与管理1.各方应共同维护房屋的整体结构安全和外观整洁，不得擅自对房屋进行大规模改造或破坏。如需对各自分得的房屋部分进行装修、改造等，应提前通知其他各方，并确保不影响房屋整体安全及其他各方的正常生活。2.房屋共有部分（如楼梯、电梯、屋顶、外墙等）由各方共同使用和管理。各方应按照公平、合理的原则分担共有部分的维修、保养费用，并共同制定共有部分使用管理的具体规则。3.任何一方如需对房屋进行出租、出借等处分行为，应提前告知其他各方，并不得损害其他各方的优先购买权及房屋整体利益。如因出租、出借等行为产生的纠纷或责任，由该处分方自行承担。六、产权变更登记1.各方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋部分的产权登记至各方名下。办理产权变更登记过程中所需的资料准备、手续办理等工作，由各方相互配合完成。2.如因政策限制、不可抗力等原因导致无法在规定时间内完成产权变更登记手续，各方应协商确定后续办理时间，并积极采取措施解决相关问题。因未能及时办理产权变更登记手续给各方造成损失的，应根据实际情况协商分担责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给其他方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方擅自改变其所分得房屋部分的用途、结构，或未经其他方同意对房屋进行处分，影响房屋整体权益及其他方利益的，其他方有权要求违约方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定分担费用（包括产权变更登记费用、房屋使用管理费用等），经其他方书面通知后仍未在规定时间内支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权采取法律手段追讨费用，并要求违约方承担因此给其他方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，各方各执一份，房屋所在地不动产登记机构留存一份备案，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________