房产分期买卖合同范本

房产分期买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产并希望通过分期方式支付购房款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产分期买卖合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如面积出现差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.房屋权属情况：甲方保证该房产系其合法拥有，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方签订关于该房产的转让协议或其他影响乙方权益的协议。如有任何虚假陈述或隐瞒事实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、房产价格及付款方式1.房产价格：该房产总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方采用分期支付的方式向甲方支付购房款，具体付款安排如下：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。该定金在乙方按照合同约定履行完毕全部付款义务后，自动转为购房款的一部分。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。......第n期：在[具体日期n]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或出现其他违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记申请等。因甲方原因导致房产过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房产交付前，负责对房产进行妥善保管，确保房产结构安全、设施设备完好。如因甲方保管不善导致房产出现损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知该房产的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在房产交付后，按照相关法律法规及小区物业管理规定，承担该房产的物业管理费、水电费等各项费用。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并按照国家规定缴纳相关税费。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应确保房产内的水、电、气、通讯等基础设施正常运行，门窗、卫生洁具、电器设备等设施设备完好无损。3.交付手续：在房产交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产及设施设备的状况、交付时间等内容。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。五、房产过户1.过户时间：在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，双方共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：房产过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一天，应按照房产总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或因甲方原因导致房产无法办理过户手续，甲方应负责解决相关问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一天，应按照逾期未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律