地委宿舍摊位出租协议书

地委宿舍摊位出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有地委宿舍摊位一处，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.摊位位置：地委宿舍[具体栋号及单元号]楼下第[X]号摊位。2.摊位面积：经双方测量，该摊位面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.摊位用途：乙方承租该摊位仅用于[合法经营项目，如小吃摊、日用品售卖等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年租赁期限届满前[X]个月向甲方支付下一年度租金。甲方收到租金后应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价指数等因素对租金进行适当调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还摊位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证摊位具备合法出租条件，且无任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该摊位进行约定的经营活动。3.租赁期间，甲方应负责摊位的主体结构维修，因甲方原因导致摊位损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与摊位经营相关的合法手续（如需），但相关费用由乙方承担。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违法违规经营行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该摊位。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应自行负责摊位的日常经营管理，包括但不限于摊位的清洁卫生、安全防范等工作，确保经营活动符合法律法规及相关部门的要求。4.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任及经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将摊位转租、转让或转借他人。6.租赁期间，乙方应爱护摊位及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自对摊位进行改造、装修或增添其他设施设备。7.乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状交还摊位及附属设施设备。如乙方未按要求交还，甲方有权自行或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。8.乙方应遵守地委宿舍的物业管理规定及相关规章制度，配合甲方及物业管理部门的管理工作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用摊位或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自提前解除本协议，除退还乙方剩余租金及押金外，还应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回摊位，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变摊位用途、转租、转让或转借摊位、对摊位进行改造装修或增添设施设备未经甲方同意、未按照本协议约定按时交还摊位等，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。