合作建房投资意向协议书

合作建房投资意向协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作进行建房投资项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作建房投资意向协议：一、合作项目概述1.项目名称：[合作建房项目具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目内容：双方合作投资建设[房屋类型及用途，如住宅、商业等]，包括土地购置、房屋设计、施工建设、装修等一系列相关工作，最终建成可供销售或使用的房产。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解合作项目的进展情况，查阅相关文件和资料。按照本协议约定获取合作项目的收益。2.义务负责提供合作项目所需资金的[X]%，共计人民币[X]元，并按照项目进度及时足额投入资金。投入资金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为[详细时间节点]。协助乙方办理项目相关的土地购置、规划审批、施工许可等手续，提供必要的文件和资料。参与合作项目的重大决策，对项目的建设标准、销售方案等提出意见和建议。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合作项目及乙方利益的行为。乙方权利与义务1.权利有权了解合作项目的进展情况，查阅相关文件和资料。按照本协议约定获取合作项目的收益。负责合作项目的具体实施，包括但不限于项目的规划设计、施工管理、工程监理等工作，并按照国家相关标准和规范确保项目质量。2.义务负责提供合作项目所需资金的[X]%，共计人民币[X]元，并按照项目进度及时足额投入资金。投入资金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为[详细时间节点]。负责办理合作项目相关的土地购置、规划审批、施工许可等手续，承担办理手续过程中的全部费用，并确保手续合法合规办理。按照本协议约定的建设标准和时间要求完成项目建设，保证项目质量符合国家相关标准和规范。负责合作项目的销售策划、销售代理等工作，制定合理的销售方案，确保项目顺利销售。销售所得款项应按照本协议约定及时进行分配。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合作项目及甲方利益的行为。三、资金管理1.双方共同设立合作项目资金专用账户，账户名称为[账户具体名称]，开户银行为[开户银行名称]，账号为[银行账号]。2.双方投入的资金应及时足额存入专用账户，所有与合作项目相关的费用支出均从专用账户中支付。费用支出需经双方共同签字确认后方可办理。3.每月[具体日期]对专用账户的资金收支情况进行核对，并制作资金收支报表，由双方签字确认。四、收益分配1.合作项目建成后，扣除项目建设成本（包括土地购置费用、建设费用、税费、销售费用等）及双方投入的资金后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.收益分配时间为项目销售完成并结算完毕后的[X]个工作日内，由乙方将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。五、项目建设与管理1.乙方应按照国家相关标准和规范以及双方共同确定的建设方案进行项目建设，确保项目质量。在建设过程中，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿修复或赔偿由此给甲方造成的损失。2.双方共同参与项目建设过程中的重大事项决策，包括但不限于设计变更、施工进度调整、材料设备采购等。对于重大事项的决策，需经双方一致同意后方可实施。3.乙方应定期向甲方汇报项目建设进展情况，每月[具体日期]提交项目建设进度报告，包括工程进度、质量情况、资金使用情况等。六、产权办理1.合作项目建成后，乙方应负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权按照双方约定登记在[产权登记主体]名下。办理产权登记手续所需的费用由双方按照收益分配比例分担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权办理出现困难，双方应积极协商解决方案，共同努力确保产权能够顺利办理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定及时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的建设标准和时间要求完成项目建设，导致项目逾期交付或质量不符合要求，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并负责无偿修复或赔偿由此给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议约定，从事损害合作项目及对方利益的行为，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[X]元。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目结束并完成全部收益分配及产权办理等相关事宜之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附