房屋使用转让合同范本

房屋使用转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋的使用权转让给乙方，乙方愿意受让该房屋的使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省市][具体区县][具体街道][门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如居住、商业等]。4.房屋现状：该房屋现有装修、附属设施设备及相关物品等（详见附件一：房屋附属设施设备及物品清单）。二、房屋使用转让期限1.本合同房屋使用转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转让期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在转让期限届满时将房屋及附属设施设备等按照原状返还甲方。三、房屋使用转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付房屋使用转让费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋使用转让费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋相关权属证明文件及钥匙等物品，并协助乙方办理房屋交接手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋使用转让费。在转让期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，但应协助乙方处理相关事宜。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常使用。2.义务：保证该房屋的合法性及无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋相关证明文件。确保该房屋符合安全使用标准，在转让期限内承担该房屋的主体结构质量保证责任，对因房屋质量问题给乙方造成的损失承担赔偿责任。在转让期限内，负责承担该房屋的物业管理费、维修基金等费用，但因乙方使用不当导致的费用增加除外。协助乙方办理该房屋的相关使用手续，如水电开户、燃气开通等，所需费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，并保证交付的房屋及附属设施设备等符合本合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利：在转让期限内，享有该房屋的使用权，并有权按照本合同约定的用途使用该房屋。未经甲方书面同意，乙方有权对该房屋进行合理的装修和装饰，但不得改变房屋的主体结构和规划用途。装修和装饰费用由乙方自行承担，转让期限届满时，乙方应将装修和装饰部分无偿留给甲方，但甲方要求乙方恢复原状的除外。在转让期限内，如因乙方使用需要，有权要求甲方协助办理相关手续，甲方应予以配合。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋使用转让费。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途和损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担转让期限内该房屋的水电费、燃气费、物业费等因使用房屋而产生的费用。在转让期限届满时，按照本合同约定将房屋及附属设施设备等按照原状返还甲方。如乙方对房屋进行了装修和装饰，应符合本合同约定的处理方式。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。五、房屋的维修与保养1.在转让期限内，甲方应负责该房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全使用。如遇房屋主体结构出现质量问题，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于非因乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；对于因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.对于该房屋的日常维修保养，双方可协商确定具体的维修责任和费用承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照房屋使用转让费的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋使用转让费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋使用转让费的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方在转让期限届满时未按照本合同约定将房屋及附属设施设备等按照原状返还甲方，乙方应按照房屋使用转让费的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效