二首房屋买卖合同范本

二首房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼栋号、单元号、房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，以房屋产权登记部门实际测量面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、共有权人等权利瑕疵，能顺利办理过户手续。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：本合同签订之日，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。乙方选择银行贷款付款：本合同签订之日，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余购房款。银行审批通过后，乙方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并在贷款发放之日起[X]日内将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式达到约定付款进度）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持原有结构完整，设施设备能正常使用，门窗、水电、燃气等设施完好无损。甲方应提供房屋的相关产权证书、购房发票等资料原件交乙方留存。甲方应结清交房前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.交接手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。清单应详细记录房屋内物品、设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不影响房屋交付时间的计算，但因整改导致的交付延迟责任由甲方承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料、缴纳应由甲方承担的税费等。办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合约定的交付条件。如因甲方原因导致房屋不能按时交付或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后按照国家及当地相关规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料、缴纳应由乙方承担的税费等。五、违约责任1.甲方违约责任：除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自将该房屋另行出售给他人，或因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵无法办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任：除本合同另有约定外，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等