房屋买卖代售合同范本

房屋买卖代售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拟出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方作为其代理人代为办理房屋买卖相关事宜，乙方同意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省][具体市][具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋楼层：该房屋位于[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。6.房屋朝向：[房屋朝向，如南北朝向、东西朝向等]。7.房屋装修情况：[简单装修、精装修、毛坯等]，具体装修情况如下：[详细描述装修内容，如墙面地面材质、厨卫设施品牌及规格等]。8.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、固定家具等]，附属设施清单见本合同附件一。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，按照本合同约定的条件和要求，寻找合适的购买方，并促成甲方与购买方签订房屋买卖合同。2.乙方负责协助甲方办理与房屋买卖相关的一切手续，包括但不限于发布房屋出售信息、带看房屋、洽谈交易条件、起草和签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满，如双方未另行签订委托合同或续签本合同，则本合同自动终止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项。有权了解房屋买卖交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方促成房屋买卖交易后，有权按照本合同约定收取房屋出售价款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等资料的原件及复印件，并对所提供信息的真实性、合法性和完整性负责。协助乙方办理房屋买卖相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并在合理时间内签署相关文件。配合乙方带看房屋，为乙方及其客户提供必要的便利条件。按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。在委托期限内，有权以自己的名义独立开展房屋代售工作，包括但不限于发布房屋出售信息、与潜在购买方洽谈交易条件等。在促成房屋买卖交易后，有权要求甲方按照本合同约定签署房屋买卖合同，并协助办理后续手续。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的购买方，并促成房屋买卖交易。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本合同义务需要披露的除外。向甲方如实报告房屋买卖交易的进展情况，及时反馈潜在购买方的意见和建议。在与购买方洽谈交易过程中，代表甲方与购买方协商确定合理的交易价格、付款方式、交房时间等交易条件，并确保交易条件符合法律法规及本合同约定。协助甲方起草和签订房屋买卖合同，对合同条款进行审核，确保合同内容合法、合理、公平，并维护甲方的合法权益。在房屋买卖交易过程中，协助甲方办理各项手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等，并及时向甲方通报手续办理进展情况。五、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：甲方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格出售该房屋。2.付款方式：双方协商确定以下[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]付款方式：一次性付款：购买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：购买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在办理房屋产权过户登记手续前[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：购买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，购买方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，购买方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。六、佣金及费用支付1.佣金：如乙方促成甲方与购买方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付佣金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用：在房屋买卖交易过程中，因办理相关手续而产生的税费、中介费、评估费、公证费等一切费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致费用增加或产生额外费用，由甲方自行承担；如因乙方原因导致费用增加或产生额外费用，由乙方自行承担。3.支付时间：甲方应在收到购房款之日起[X]日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照本合同约定向乙方提供相关信息或协助办理手续，导致乙方无法履行委托事项或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则履行委托事项，如故意隐瞒重要信息、与购买方恶意串通损害甲方利益等，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方或乙方未按照本合同约定的时间和方式支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。4.若购买方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收购买方已支付的定金，购买方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因购买方逾期付款而遭受其他损失的，购买方还应承担赔偿责任。5.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方无法协商解决的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因一方原因导致房屋买卖交易无法完成，且无法协商解决的。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效