合伙建门面房合同范本

合伙建门面房合同范本甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合伙建造门面房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙建房合同协议：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资、共同建设、共同经营门面房，以获取预期的经济收益。二、合伙项目及标的物详细说明1.项目地点：[具体地点]2.土地情况：土地所有权人：______________________土地性质：______________________（如国有出让土地、集体土地等）土地面积：______________________平方米土地取得方式：______________________（如购买、租赁等），相关权益凭证号为：______________________3.门面房规划：拟建造门面房层数：______层每层建筑面积约为：______平方米，总建筑面积约为：______平方米（最终以实际测量为准）门面房户型设计：______________________配套设施规划：包括但不限于水电安装、消防设施、通风系统、外立面装修等，具体以设计方案为准。三、合伙出资1.双方各自出资额及出资方式：甲方出资人民币______元，出资方式为______（如现金、银行转账、实物等），于______年______月______日前足额缴纳至双方共同指定的账户。乙方出资人民币______元，出资方式为______（如现金、银行转账、实物等），于______年______月______日前足额缴纳至双方共同指定的账户。2.账户信息：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解合伙项目的经营状况和财务状况。按照本合同约定获取合伙收益。对合伙事务的执行进行监督。2.义务：按照本合同约定按时足额出资。积极协助乙方参与合伙项目的各项工作，包括但不限于办理相关手续、协调各方关系等。遵守合伙协议，不得从事损害合伙项目及其他合伙人利益的行为。按照法律规定和本合同约定承担合伙项目的相关税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权了解合伙项目的经营状况和财务状况。按照本合同约定获取合伙收益。对合伙事务的执行进行监督。2.义务：按照本合同约定按时足额出资。负责合伙项目的具体施工管理工作，包括但不限于组织施工队伍、监督工程质量、控制工程进度等，确保工程按照设计方案和相关规范要求进行建设。遵守合伙协议，不得从事损害合伙项目及其他合伙人利益的行为。按照法律规定和本合同约定承担合伙项目的相关税费及其他费用。（三）双方共同权利义务1.共同决定合伙项目的重大事项，包括但不限于土地开发利用方案、建设工程规划设计方案、施工单位选择、销售方案等。重大事项的决策须经双方一致同意方可实施。2.共同管理合伙项目的财务收支，建立健全财务管理制度，定期对合伙项目的财务状况进行核算和审计。双方有权查阅财务账目，了解财务收支情况。3.共同负责合伙项目的市场营销和运营管理，制定合理的销售策略和租金价格，确保合伙项目的顺利销售和出租。4.合伙期间，双方应共同维护合伙项目的声誉和形象，积极处理与项目相关的各类纠纷和问题。五、利润分配与亏损分担1.利润分配：合伙项目实现盈利后，首先按照国家税收法律法规缴纳相关税费，然后按照以下顺序进行利润分配：弥补合伙项目前期亏损。提取合伙项目发展基金，提取比例为当年净利润的______%，用于合伙项目的后续发展和扩大再生产。剩余利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。利润分配时间为每年的______月______日，双方应在该日期后的______个工作日内完成利润分配的核算和支付。2.亏损分担：合伙项目经营期间如发生亏损，双方按照出资比例分担亏损。如因一方过错导致合伙项目亏损或产生债务，该方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合伙事务执行1.双方共同委托______（以下简称"执行人"）负责合伙项目的日常事务执行，执行人应具备相应的专业知识和管理能力。2.执行人的职责包括但不限于：组织实施合伙项目的各项工作计划和方案。协调与施工单位、供应商、相关政府部门等各方的关系。负责合伙项目的施工现场管理和质量控制。定期向甲乙双方汇报合伙项目的进展情况和财务状况。3.重大事项决策程序：对于合伙项目的重大事项，执行人应及时向甲乙双方汇报，并组织双方进行讨论和决策。重大事项决策须经甲乙双方一致同意方可实施，任何一方不得擅自决定。七、入伙、退伙1.入伙：新合伙人入伙，必须经甲乙双方一致同意，并签订书面入伙协议。新合伙人按照本合同约定缴纳出资后，享有相应的权利和承担相应的义务。2.退伙：合伙期间，合伙人退伙须经甲乙双方一致同意。未经同意擅自退伙的，退伙方应赔偿由此给其他合伙人造成的全部损失。退伙时，按照退伙时合伙项目的财产状况进行结算，退还退伙方的出资及应得利润，扣除其应分担的亏损及债务。退伙方应按照法律规定和本合同约定承担退伙前合伙项目的相关税费及其他费用。有下列情形之一的，合伙人当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。个人丧失偿债能力。作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产。法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格。合伙人在合伙项目中的全部财产份额被人民法院强制执行。八、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此遭受的全部损失。2.若一方违反本合同约定，擅自从事损害合伙项目及其他合伙人利益的行为，应赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照合伙项目总投资的______%向对方支付违约金。3.若一方未按照本合同约定履行义务，导致合伙项目延误、亏损或产生其他不利后果，应承担全部赔偿责任，并按照合伙项目总投资的______%向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合伙项目结束并完成所有清算事宜之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为