农民公寓买卖合同范本

农民公寓买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[农民公寓具体地址]的农民公寓一套，买受人愿意购买该农民公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该农民公寓位于[详细地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋配套设施：水、电、气设施齐全，已接通并可正常使用。水：[供水公司名称及相关情况]；电：[供电公司名称及相关情况]；气：[燃气公司名称及相关情况]。房屋内装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，包含[列举主要装修内容，如墙面、地面材料，厨卫设施等]。配备有[如有其他特殊配套设施，如太阳能热水器、空调等，逐一列举]。二、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证对所出售的农民公寓拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向买受人提供与该房屋相关的一切真实、有效的证件及资料，包括但不限于宅基地使用证、建设规划许可证等（如有）。在合同签订后[具体期限]内，协助买受人办理房屋交付手续，确保房屋符合交付条件。交付时，应向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，按照相关部门要求提供所需资料，缴纳应由出卖人承担的税费等费用（如有）。在国家政策允许办理产权登记时，应积极主动办理，不得故意拖延或拒绝。（二）买受人的权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和期限取得所购农民公寓的所有权。在房屋交付后，依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。有权要求出卖人按照合同约定履行义务，如出现违约行为，有权追究出卖人的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。遵守国家及当地关于农民公寓交易的相关法律法规和政策规定，配合出卖人办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、配套设施等进行查验。如发现问题，应及时通知出卖人并要求其整改。在办理房屋产权登记手续过程中，积极提供所需资料，配合相关部门及出卖人完成登记工作，缴纳应由买受人承担的税费等费用（如有）。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：合同签订之日，买受人支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期1]，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期2]，房屋交付时，买受人支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：合同签订之日起[具体期限]内，买受人一次性将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。银行贷款：买受人应在合同签订后[具体期限]内向银行申请贷款，并将贷款申请资料提交给出卖人。如贷款获批，买受人应在银行放款后[具体期限]内将贷款金额支付给出卖人，如贷款金额不足以支付购房款差额部分，买受人应在银行放款后[具体期限]内以现金方式补足差额；如贷款未获批，买受人应在接到通知后[具体期限]内以现金方式一次性支付全部购房款。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。房屋的水、电、气等配套设施已达到正常使用标准，具备居住条件。按照本合同约定完成房屋内装修及配套设施的安装。3.交付手续：交付房屋时，出卖人应提前通知买受人，并会同买受人对房屋的质量、面积、装修及配套设施等进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，办理房屋交付手续。买受人应在房屋交接单上签字确认接收房屋。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人在规定期限内整改，整改合格后再行交付。五、产权登记1.登记时间：出卖人应在国家政策允许办理产权登记手续后[具体期限]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。属于出卖人应承担的税费等费用，出卖人应及时缴纳；属于买受人应承担的费用，买受人应在办理登记手续时按时缴纳。3.产权证书领取：买受人在取得房屋产权证书后，应妥善保管。如因买受人原因导致产权证书遗失或损坏，买受人应自行负责补办，并承担补办过程中产生的一切费用。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[具体期限]内退还已收取的购房款及利息（如有），并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致房屋无法办理产权登记手续，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法转让造成的差价损失等，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。出卖人保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，如因出卖人隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人赔偿因此遭受的损失。如买受人违反国家及当地关于农民公寓交易的相关法律法规和政策规定，导致合同无法履行或给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成