房产股东内部认购协议书

房产股东内部认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方持有的[房产具体名称]的部分股权，乙方同意向甲方出让该部分股权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方持有的上述房产股权事宜达成如下协议：一、认购标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。房产配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、电梯情况等]。2.股权情况乙方持有该房产的股权比例为[X]%，本次拟向甲方出让的股权比例为[X]%。该房产目前不存在抵押、查封等权利受限情况。二、认购价格及支付方式1.认购价格甲方认购乙方持有的上述房产[X]%股权的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在[具体日期]前，将剩余认购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，享有认购的房产股权相应的权益。有权要求乙方按照本协议约定，提供与房产股权相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付认购款。配合乙方办理房产股权变更登记等相关手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及其他相关方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的与房产股权相关的资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在收到甲方支付的全部认购款后，按照本协议约定协助甲方办理房产股权变更登记手续。负责处理与该房产股权相关的其他事项，确保甲方顺利取得相应股权权益，因乙方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得将拟出让的房产股权再转让给第三方。四、股权变更登记1.双方应在甲方支付全部认购款后的[X]个工作日内，共同向相关登记机关申请办理房产股权变更登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理变更登记所需的全部资料，并确保资料符合登记机关要求。2.因办理股权变更登记产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照认购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产股权相关资料，或未协助甲方办理股权变更登记手续，每逾期一日，应按照认购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，将拟出让的房产股权再转让给第三方，乙方应向甲方返还已收取的全部认购款，并按照认购款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准