农村租地果树合同范本

农村租地果树合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的土地（以下简称"该土地"），并在其上种植了果树，乙方有意承租该土地及果树用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]亩，以实际测量为准。2.果树情况土地上种植的果树品种主要为[果树品种]，共计[X]棵，树龄为[X]年。果树生长状况良好，具备正常的挂果能力。果树的分布情况为：[详细描述果树在土地上的分布格局]。3.附属设施土地上现有的附属设施包括但不限于灌溉设施（如[灌溉设施名称及情况]）、排水设施（如[排水设施名称及情况]）、简易看护房（面积为[X]平方米，位于[具体位置]）等，乙方有权在租赁期内使用上述附属设施，但应负责正常维护，不得擅自拆除或损坏。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地及果树。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地及果树后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方合理使用土地及果树，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款，但乙方在租赁土地上投入的改良费用及因征收、征用造成的乙方损失，甲方应按照相关法律法规及本合同约定给予乙方合理补偿。2.义务保证对出租的土地及果树拥有合法的所有权或使用权，且未设定任何抵押、担保或其他权利限制，确保乙方在租赁期内能够正常使用。协助乙方办理与租赁土地及果树相关的手续，如提供必要的证明文件等。负责处理与该土地及果树相关的纠纷，确保乙方在租赁期内能够安心使用。在租赁期内，按照本合同约定履行对土地及果树的维护义务，如需进行大规模的维护或改良工作，应提前通知乙方，并与乙方协商相关费用的承担方式。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定自主使用土地及果树，从事[具体约定的经营活动]。对租赁土地上的果树进行合理的养护、管理和改良，以提高果树的产量和品质，但改良方案应事先征得甲方同意。在租赁期内，因经营需要在租赁土地上建设必要的临时性设施，但应符合相关法律法规及农村土地使用规定，并在租赁期满后自行拆除。如遇不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减免相应期间的租金，并要求甲方协助处理相关事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用土地及果树，不得改变土地用途，不得擅自将土地转租、转让或转借他人，不得在土地上从事违法违规活动。负责租赁土地及果树的日常养护、管理工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保果树正常生长和结果。因乙方养护、管理不善导致果树死亡或减产的，乙方应承担相应的赔偿责任。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还土地及果树，并保证土地及果树的现状符合正常使用后的状态。如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期内，承担因使用土地及果树而产生的一切税费及其他费用。五、土地及果树的交付与归还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将土地及果树交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及果树的现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.归还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将土地及果树归还给甲方。归还时，土地应保持整洁，果树应处于正常生长状态，附属设施应完好无损。如乙方未按照约定归还，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地及果树，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定支付欠付租金及违约金。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转让或转借土地及果树，甲方有权解除本合同，收回土地及果树，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定对土地及果树进行养护、管理，导致果树死亡或减产，乙方应负责补种或赔偿甲方相应的经济损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同