夫妻共有房产离婚协议书

夫妻共有房产离婚协议书男方：[男方姓名]，男，[民族]，[出生日期]出生，住址：[男方住址]，身份证号码：[男方身份证号]女方：[女方姓名]，女，[民族]，[出生日期]出生，住址：[女方住址]，身份证号码：[女方身份证号]男方与女方于[结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚，因[离婚原因]致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房产相关约定（一）房产基本情况1.位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产系夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，为夫妻共同财产。2.房屋内附属设施及装修情况：[详细描述房屋内的附属设施，如家具、家电的品牌、型号、数量等；装修情况，包括墙面、地面材质，装修风格等]（二）房产归属及补偿1.经双方协商一致，该房产归[男方/女方]所有。2.取得房产的一方应向另一方支付房屋补偿款人民币[X]元，支付方式及时间如下：支付方式：[现金支付/银行转账等具体方式]支付时间：[具体日期]3.双方应在本协议生效后[X]日内，共同前往房屋登记管理部门办理房屋产权变更登记手续，所需费用由[取得房产方/双方协商分担方]承担。（三）房产贷款相关1.该房产在婚姻关系存续期间存在银行贷款，贷款本金为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币[X]元及利息（如有）。2.经双方协商，剩余贷款由[取得房产方/双方协商承担方]负责偿还。自本协议生效后，非负责偿还贷款方不再承担该房产的任何贷款偿还责任。3.若因负责偿还贷款方未按时足额偿还贷款导致另一方遭受损失的，负责偿还贷款方应承担全部赔偿责任。二、双方权利与义务（一）男方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋补偿款。有权要求女方配合办理房屋产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向女方支付房屋补偿款。负责办理房屋产权变更登记手续，并承担相关费用。承担该房产自协议生效之日起的物业费、水电费、燃气费等所有与房产相关的费用。（二）女方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋补偿款。有权要求男方配合办理房屋产权变更登记手续。2.义务配合男方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和协助。在协议生效后[X]日内腾空该房产，并将房屋交付给男方。交付前应保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋及其附属设施。承担该房产自协议生效之日前的物业费、水电费、燃气费等所有与房产相关的费用。三、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行支付房屋补偿款或配合办理房屋产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋补偿款总额的[X%]支付违约金，同时违约方应继续履行本协议约定的义务。2.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：__________________女方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上离婚协议书，系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，双方自愿遵守并履行。如有