养老社区合作经营协议书

养老社区合作经营协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[养老社区具体名称]养老社区（以下简称"养老社区"）的相关资源及运营管理经验，乙方具备资金、市场渠道等优势，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作经营养老社区事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.合作标的物养老社区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。社区内设有独立居住单元、医疗保健中心、文化娱乐设施、餐饮服务场所等，可提供多种类型的养老服务，包括但不限于自理型养老服务、介护型养老服务以及康复护理服务等。2.服务内容为入住老人提供舒适、安全的居住环境，配备齐全的生活设施，如家具、电器等，并提供定期的房屋维护和清洁服务。建立专业的医疗保健团队，为老人提供日常健康检查、疾病诊断与治疗、康复护理等全方位的医疗服务。组织丰富多样的文化娱乐活动，如文艺表演、书法绘画、手工制作、健身运动等，满足老人的精神文化需求。提供营养均衡、个性化的餐饮服务，根据老人的身体状况和饮食喜好制定合理的食谱。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。对养老社区的运营管理提出合理化建议和意见。监督乙方在合作项目中的各项工作，确保乙方按照协议约定履行义务。2.义务负责提供养老社区的土地使用权、房屋建筑物及附属设施等相关资产，并确保其产权清晰，无任何权属纠纷。承担养老社区前期运营管理的相关责任，包括但不限于人员招聘、培训、管理制度制定等，确保养老社区在合作前具备基本的运营条件。协助乙方办理养老社区运营所需的各类证照和手续，如养老机构设立许可证、卫生许可证、消防许可证等，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。按照国家相关法律法规及行业规范，负责养老社区的日常运营管理工作，包括但不限于服务质量监控、安全管理、设施设备维护等，确保为入住老人提供优质、安全、规范的养老服务。负责与当地政府部门、社区居民等相关方进行沟通协调，维护养老社区的良好外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与养老社区的经营管理，并提出经营策略和建议。在合作经营期间，有权使用养老社区的相关设施设备及品牌资源进行合法经营活动。按照协议约定获取合作项目的收益分成。2.义务负责提供合作项目所需的资金支持，确保养老社区的建设、装修、设备购置、人员招聘及运营等各项工作顺利进行。资金投入计划为：在本协议签订后的[X]个月内，乙方应向养老社区项目账户注入启动资金人民币[X]元；后续根据项目实际运营情况，按照双方协商确定的金额及时追加投资。负责养老社区的市场推广和营销工作，制定并实施有效的市场推广方案，提高养老社区的知名度和入住率。市场推广费用由乙方自行承担，但应提前向甲方报备推广计划和预算。协助甲方完善养老社区的运营管理制度和服务标准，建立健全服务质量监督和评估机制，定期对养老社区的服务质量进行检查和评估，确保服务质量达到行业领先水平。尊重甲方在养老社区运营管理方面的专业意见和建议，积极配合甲方开展各项工作，共同促进养老社区的健康、可持续发展。按照国家法律法规及本协议约定，合法经营养老社区，不得从事任何违法违规或损害甲方及入住老人利益的行为。三、合作期限及收益分配1.合作期限本协议合作期限为[X]年，自双方签字（或盖章）之日起计算。合作期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止合作，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.收益分配合作经营期间，养老社区的经营收益在扣除各项成本费用（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、设施设备维护费、营销费用等）及应缴纳的税费后，按照以下方式进行分配：甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%。收益分配每季度进行一次，双方应在每季度结束后的[X]个工作日内完成收益核算和分配工作。若养老社区在合作经营期间实现盈利且累计盈利达到人民币[X]元后，超出部分的收益分配比例调整为：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失进行计算，但最高不超过本协议约定的甲方应承担的责任范围。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时投入资金、未按照约定进行市场推广、未合法经营等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失进行计算，但最高不超过本协议约定的乙方应承担的责任范围。同时，乙方应按照未履行义务部分涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给养老社区或入住老人造成严重损害的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部法律责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方出现违约行为，另一方有权要求违约方限期整改。若违约方在限期内未完成整改或整改后仍不符合协议约定的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于养老社区资产清单、合作项目预算表、市场推广计划等。甲方（盖章）：______________