小区物业解除合同范本

小区物业解除合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《[小区名称]物业服务合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、解除合同的原因双方共同确认，由于[具体原因]导致原合同无法继续履行，经协商一致决定解除原合同。二、标的物或服务具体描述1.小区基本情况本小区位于[小区地址]，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，共有[栋数]栋建筑物，[具体户数]户业主。小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车场、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。物业管理区域内的绿化养护，包括草坪修剪、树木养护、花卉种植与养护等。物业管理区域内的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻、监控等，维持公共秩序，协助做好安全防范工作，但不承担业主、物业使用人的人身、财产保险保管责任。车辆停放管理，包括对停车场的日常管理、车位规划与分配等，但不承担车辆保管责任。装饰装修管理服务，对业主或物业使用人的装饰装修活动进行监督管理，确保不影响建筑物安全和环境卫生。物业服务档案资料管理，建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务。在乙方违反原合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。义务按照原合同约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。不得干涉乙方的正常物业服务活动。2.乙方权利义务权利有权按照原合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合开展物业服务工作。在甲方违反原合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照原合同约定的服务内容和标准，为小区提供优质的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。妥善保管物业服务档案资料，在合同解除后按照相关规定移交。在合同解除前，继续履行原合同约定的义务，确保物业服务的正常进行。四、费用结算与支付1.物业服务费用结算双方确认，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为______元。经双方核对账目，甲方已支付______元，尚欠______元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，将尚欠的物业服务费用______元一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、物业交接1.交接时间双方约定于______年____月____日进行物业交接工作。2.交接内容乙方应向甲方移交物业服务期间形成的档案资料，包括但不限于业主档案、物业维修记录、环境卫生记录、绿化养护记录、安全防范记录等。乙方应向甲方移交物业服务所需的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，并确保设施设备正常运行。乙方应向甲方移交物业服务用房及相关配套设施，确保其符合原合同约定。乙方应向甲方移交剩余的物业服务费用及相关财务账目。3.交接程序双方共同组建交接小组，负责具体的交接工作。乙方应提前准备好交接所需的资料和物品，并通知甲方进行现场查验。双方按照交接内容逐一进行核对、清点，并在交接清单上签字确认。交接完成后，乙方应将物业服务用房及相关设施设备的钥匙、密码等移交给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金______元，并承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：