房屋买卖合同转让协议书

房屋买卖合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[房屋出售方姓名]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖合同（合同编号：[买卖合同编号]），现甲、乙双方经友好协商，就甲方将其在上述房屋买卖合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋及买卖合同基本情况1.房屋详情该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附带[如有附带设施，如车库、车位、储藏室等详细说明]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.原房屋买卖合同情况甲方与[房屋出售方姓名]签订的房屋买卖合同约定，房屋总价款为人民币[X]元。付款方式为[详细付款方式，如首付[X]元，于[首付支付时间]支付；剩余房款[X]元通过银行贷款方式支付，贷款审批通过后[X]日内支付等]。房屋交付时间为[预计交付时间]。二、转让内容1.甲方将其在与[房屋出售方姓名]签订的房屋买卖合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求房屋出售方按照合同约定交付房屋、办理房屋产权过户登记等权利。2.甲方将其在与[房屋出售方姓名]签订的房屋买卖合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付购房款、承担房屋交付前的相关费用等义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。2.义务向乙方如实告知其与房屋出售方签订的房屋买卖合同的履行情况，包括但不限于房屋的现状、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理与房屋买卖合同权利义务转让相关的手续，包括但不限于向房屋出售方出具转让通知等。保证其转让给乙方的权利义务合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理权利义务转让手续。有权按照与房屋出售方签订的房屋买卖合同约定要求房屋出售方履行义务、交付房屋并办理产权过户登记。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担因受让甲方在房屋买卖合同中的权利义务而产生的一切费用和风险，包括但不限于购房款、税费、中介费等。按照与房屋出售方签订的房屋买卖合同约定履行相应义务，如因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行或给甲方及房屋出售方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元。该转让价款包含甲方在房屋买卖合同中已支付的款项及甲方因签订该合同所享有的权益价值等。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元。在甲方协助乙方办理完与房屋出售方的权利义务转让手续（以房屋出售方出具确认函为准）后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理权利义务转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。3.如因甲方原因导致其转让给乙方的权利义务存在瑕疵或纠纷，影响乙方实现合同目的的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。4.如因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行或给甲方及房屋出售方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方及房屋出售方因此遭受的直接损失和间接损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补