住宅装修合同避坑协议书

住宅装修合同避坑协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其住宅进行装修，乙方具备相关装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅装修事宜达成如下协议，以明确双方权利义务，避免装修过程中的潜在风险。一、装修标的物及服务具体描述1.装修地址：甲方位于__________________的住宅。2.装修范围：室内墙面：包括铲除原有墙皮、刮腻子、砂纸打磨、乳胶漆涂刷（颜色为__________________）。地面：客厅、卧室铺设__________________品牌的木地板（规格为__________________）；厨房、卫生间铺设__________________品牌的瓷砖（规格为__________________）。天花板：全屋吊顶，采用__________________材质，造型为__________________。水电改造：更换全屋电线，水路改造确保无渗漏隐患，线路和管道布局合理、符合安全规范。门窗：卧室、卫生间更换为__________________品牌的断桥铝门窗（型号为__________________），客厅阳台安装__________________品牌的推拉门（型号为__________________）。厨房装修：定制__________________品牌的整体橱柜，包含吊柜、地柜、台面（材质为__________________），配备水槽、水龙头、炉灶、抽油烟机等厨房电器（品牌分别为__________________、__________________、__________________、__________________）。卫生间装修：安装__________________品牌的马桶（型号为__________________）、浴室柜（品牌为__________________，型号为__________________）、淋浴花洒（品牌为__________________，型号为__________________），做好防水处理，确保无渗漏。3.装修工期：自本协议签订之日起______个工作日内开工，预计工期为______天，具体以实际施工进度为准。乙方应合理安排施工顺序，确保工程按时完成。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。4.装修质量标准：乙方应按照国家及地方现行的住宅装修工程质量验收规范进行施工，确保装修工程质量符合相关标准。装修完成后，乙方应提供______年的质量保证期，在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费进行维修或更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修范围、质量标准和工期进行施工。有权知晓装修工程的进度情况，乙方应定期向甲方汇报工程进展。2.义务：按照本协议约定向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如物业审批等。提供施工所需的水、电等基本条件，并确保施工现场的安全。对乙方提交的装修设计方案、施工图纸等资料进行及时审核，并在______个工作日内给予明确答复。如逾期未答复，视为同意。在装修过程中，因甲方自身原因提出变更装修设计方案或增加装修项目的，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议，同时按照变更后的费用标准支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。根据装修工程的实际情况，在符合本协议约定的前提下，合理安排施工人员和施工进度。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：按照本协议约定的装修范围、质量标准和工期组织施工，确保装修工程质量和进度。负责提供装修所需的材料、设备，并确保其质量符合国家标准和本协议约定。所有材料、设备的品牌、规格、型号等应事先告知甲方，并经甲方书面确认。如因乙方提供的材料、设备质量问题导致的一切后果，由乙方承担。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在施工过程中，应遵守施工现场的安全操作规程，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责办理装修过程中的相关审批手续，承担因办理手续产生的费用。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点。向甲方提供装修工程的竣工图纸、质量保修书等相关资料。在质量保证期内，按照本协议约定履行维修义务。如乙方未在接到甲方维修通知后的______个工作日内进行维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在甲方支付维修费用后的______个工作日内支付给甲方。三、装修费用及支付方式1.装修总费用：本协议项下的装修工程总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修范围内的所有费用，除因甲方原因导致的变更外，不再调整。2.支付方式：协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。水电改造工程完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。木工、瓦工工程完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。油漆工程完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。装修工程全部竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。质量保证期满后______个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付费用及违约金为止，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的装修范围、质量标准和工期进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合约定标准，由此造成的工期延误，按照本协议约定承担违约责任。如因乙方原因导致装修工程质量不符合约定标准，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方擅自更换本协议约定的装修材料、设备品牌、规格、型号等的，甲方有权要求乙方立即更换为约定的材料、设备，如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方按照更换后的费用标准补足差价。同时，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料、设备导致装修工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密、个人信息等，违约方应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致工期延误或装修工程无法完成的，双方应协商解决后续事宜。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，