土地回收项目合作协议书

土地回收项目合作协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟开展土地回收项目，乙方具备相关资源及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地回收项目合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[土地回收项目具体名称]2.项目内容：甲方负责主导土地回收项目的整体规划、组织协调等工作，乙方协助甲方开展与土地回收相关的具体事务，包括但不限于对目标土地的前期调研、沟通联络土地所有者或使用者、协助办理相关手续等，以实现对特定区域内土地的回收。3.项目范围：[详细说明土地回收的具体地理位置、面积、地块信息等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对土地回收项目的整体运作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有项目收益的分配权利。2.义务负责制定土地回收项目的总体方案和计划，并及时向乙方通报项目进展情况。承担土地回收项目所需的主要资金投入，确保项目资金的及时足额到位，保障项目的顺利进行。负责与政府相关部门及其他有关单位进行沟通协调，办理土地回收项目涉及的各类审批手续和文件。对乙方在项目实施过程中的工作进行合理安排和指导，为乙方提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取项目合作报酬。在甲方的监督指导下，自主开展与土地回收项目相关的具体工作，并有权根据实际情况提出合理的工作建议和方案。2.义务按照甲方制定的总体方案和计划，积极协助甲方开展土地回收项目的各项工作，认真履行各项工作职责。负责与土地所有者或使用者进行沟通联络，了解其意愿和需求，争取其对土地回收工作的支持与配合，并及时向甲方反馈相关信息。协助甲方办理土地回收项目涉及的各类手续和文件，提供必要的资料和信息，确保手续办理的顺利进行。对在项目实施过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自使用或允许第三方使用与项目相关的资料和信息。三、项目实施与进度安排（一）项目实施阶段1.前期调研阶段双方共同组建项目调研小组，对目标土地的现状、权属情况、地上附着物情况、土地用途规划等进行详细调研。乙方负责收集整理调研资料，并在[具体时间]内提交给甲方，由甲方进行分析研究，形成前期调研报告。2.沟通协商阶段乙方根据前期调研报告，与土地所有者或使用者进行沟通协商，了解其对土地回收的态度和要求，并争取达成初步合作意向。乙方应在与土地所有者或使用者沟通协商后的[X]个工作日内，将沟通协商情况及初步合作意向反馈给甲方，甲方根据反馈情况制定具体的谈判策略。3.协议签订阶段在双方与土地所有者或使用者达成一致意见后，甲方负责起草土地回收协议等相关法律文件，并按照法律规定和程序办理签订手续。乙方协助甲方做好协议签订过程中的各项工作，确保协议签订的顺利进行。协议签订后，乙方应及时将协议副本提交给甲方存档。4.手续办理阶段甲方负责按照法律法规及政府相关部门的要求，准备办理土地回收所需的各类审批手续和文件，并及时向乙方提供相关资料清单，要求乙方协助准备相应资料。乙方按照甲方要求，积极协助准备资料，并配合甲方办理各项手续，确保手续办理工作在规定时间内完成。如因乙方原因导致手续办理延误，乙方应承担相应责任。5.土地回收阶段在完成各项审批手续后，甲方组织实施土地回收工作，乙方协助甲方做好现场协调、交接等工作，确保土地回收工作的顺利进行。土地回收完成后，乙方负责协助甲方对回收土地进行清理、登记等后续工作，确保土地达到交付使用条件。（二）进度安排1.前期调研阶段应在本协议签订后的[X]个工作日内启动，并在[具体日期]前完成。2.沟通协商阶段应在前期调研完成后的[X]个工作日内开始，并在[具体日期]前争取与土地所有者或使用者达成初步合作意向。3.协议签订阶段应在达成初步合作意向后的[X]个工作日内完成，确保土地回收协议等相关法律文件正式签订。4.手续办理阶段应在协议签订后的[X]个工作日内启动，各项手续应在[具体日期]前全部办理完毕。5.土地回收阶段应在手续办理完成后的[X]个工作日内开始，并在[具体日期]前完成土地回收工作，达到交付使用条件。双方应严格按照上述进度安排推进项目实施，如因不可抗力或其他特殊原因需要调整进度的，应提前[X]个工作日书面通知对方，并协商确定新的进度计划。四、项目费用及支付方式（一）项目费用1.双方确认，因本项目合作产生的费用包括但不限于调研费用、沟通协商费用、手续办理费用、乙方劳务费用等，预计总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为预估金额，最终费用以实际发生并经双方共同确认的金额为准。2.在项目实施过程中，如因项目需求发生变化或其他原因导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整费用预算，并签订补充协议予以明确。（二）支付方式1.甲方在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付项目预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方开展前期调研等工作的启动资金。2.在前期调研阶段完成后，经甲方验收合格，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付项目进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付乙方在沟通协商阶段的费用。3.在与土地所有者或使用者达成初步合作意向后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付项目进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付乙方协助甲方起草、签订土地回收协议等法律文件的费用。4.在协议签订且手续办理工作启动后，甲方根据乙方提交的费用报销凭证，每月定期审核并支付乙方已实际发生的费用，但每月支付金额不超过当月预计费用的[X]%。在手续办理工作完成后，甲方在[X]个工作日内，与乙方进行费用结算，支付剩余款项。5.在土地回收工作完成且经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内，与乙方进行最终费用结算，并支付项目尾款。如最终费用结算金额高于预估金额，甲方应在结算后的[X]个工作日内补足差额；如最终费用结算金额低于预估金额，乙方应在结算后的[X]个工作日内将差额返还给甲方。乙方应在每次申请付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、项目收益分配1.本项目土地回收后，如甲方通过土地出让、开发等方式获得收益的，双方按照以下方式进行收益分配：甲方获得项目收益的[X]%，乙方获得项目收益的[X]%。2.项目收益分配的具体时间和方式如下：在甲方获得项目收益后的[X]个工作日内，甲方应根据本协议约定的分配比例，计算出应支付给乙方的收益金额，并编制收益分配清单。甲方将收益分配清单发送给乙方，乙方在收到清单后的[X]个工作日内进行核对确认。如乙方对清单内容无异议，甲方应在确认后的[X]个工作日内，将乙方应得的收益支付至乙方指定的银行账户。六、保密条款1.双方同意，对于在本项目合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息、客户资料等任何未公开的信息（以下统称"保密信息"），均应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应对因履行本协议而知悉的对方保密信息承担保密义务，直至该等信息不再具有商业价值或已成为公开信息为止。3.如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于向乙方支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行，如相关条款未明确约定的，按照项目总费用的[X]%计算。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目延误或无法顺利进行的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行，如相关条款未明确约定的，按照项目总费用的[X]%计算。3.如一方违反本协议约定的保密条款，应按照本协议保密条款的规定承担违约责任。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的客观原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议，以及如何继续履行本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目土地回收工作完成且双方的权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并