出租房屋改造合同范本

出租房屋改造合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[改造用途]需要对该房屋进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，结构为[结构类型]。房屋现有装修及设施设备状况：[详细描述现有装修情况，如墙面、地面材质，门窗状况，以及包含的设施设备名称、品牌、型号等]。2.改造内容乙方计划对该房屋进行如下改造：[详细列举改造项目，如拆除部分非承重墙以扩大空间、重新装修墙面地面、更换门窗、新增隔断、改造水电线路、安装特定的设备设施等，并说明每个改造项目的具体要求和标准]。乙方应按照经甲方书面确认的改造设计方案（如有）进行施工，确保改造后的房屋符合双方约定的使用功能和质量标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造施工进行监督检查，提出合理的意见和建议，以确保改造工程符合相关法律法规及本合同约定。在乙方违反本合同约定进行改造时，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或租赁证明文件等资料，协助乙方办理改造施工过程中可能需要的相关手续（如有）。按照本合同约定向乙方提供房屋进行改造，确保乙方在施工期间正常使用房屋及其附属设施（在不影响房屋安全和正常使用的前提下）。尊重乙方的改造施工安排，不得无故干涉乙方的正常施工活动，但有权对施工安全、质量等方面进行必要的提醒和监督。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权按照自己的施工计划和方式对房屋进行改造，但应确保改造行为不损害房屋的主体结构安全和其他业主的合法权益。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合，如协助办理相关手续等。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准和期限进行施工，确保改造工程质量符合国家及地方相关标准和规范，以及双方约定的要求。负责改造施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。施工结束后，负责将房屋及周边环境恢复至施工前的状态（如有损坏）。改造施工所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、水电费等。在改造施工前，应向甲方提交详细的改造设计方案（如有），经甲方书面确认后再进行施工。施工过程中如需变更设计方案，应提前征得甲方书面同意。改造工程竣工后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提供改造工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、改造期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的期限内完成改造工程。如乙方未能按照约定的期限完成改造工程，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次房屋改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付改造费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体改造完成等]后，经甲方验收合格，乙方向甲方支付改造费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、质量保证及维修责任1.质量保证乙方承诺对改造工程提供[X]年的质量保证期，自改造工程经甲方验收合格之日起计算。在质量保证期内，乙方应承担因改造工程质量问题导致的维修、更换等责任。2.维修责任如在质量保证期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中直接扣除，不足部分乙方应另行支付。质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的改造内容、标准、期限进行施工，或擅自变更设计方案，或施工过程中违反安全管理规定等，乙方应承担违约责任，按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致房屋质量不符合约定或存在安全隐患，乙方应负责整改直至符合要求，整改费用由乙方自行承担。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行