2025商品房买卖合同样本参考

2025最新商品房买卖合同样本参考商品房买卖合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：身份/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为房地产开发企业，依法取得地块的建设用地使用权及该地块上商品房的预售许可（商品房预售许可证号：），乙方拟购买甲方开发的位于（地址）的商品房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方出售的商品房为位于（城市/县）区路号幢单元号的预售商品房/现售商品房，以下简称“该商品房”。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第二条价款及支付方式该商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。乙方应按照以下方式支付房价款：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：元整）。二期付款：乙方应于年月日前支付二期房价款人民币元（大写：元整）。三期付款：乙方应于年月日前支付三期房价款人民币元（大写：元整）。余款：乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币元（大写：元整）。乙方支付的房价款应直接支付至甲方的预售款监管账户，具体账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条商品房的交付甲乙双方约定，该商品房的交付时间为年月日。甲方应当在交付前提供《房屋建筑工程竣工验收备案证书》等文件，并向乙方交付该商品房。甲乙双方约定，该商品房的风险责任自交付之日起由乙方承担。若因不可抗力或政府行为导致交付延迟，甲方应书面通知乙方，交付时间相应顺延。乙方应在交付之日起日内办理该商品房的交接手续，逾期办理的，视为乙方已接收该商品房，甲方不承担保管责任。第四条双方权利义务甲方的权利义务：按本合同约定的时间、质量标准交付该商品房；办理该商品房的权属转移登记手续；保证出售的商品房符合国家及地方的相关法律法规；在该商品房交付后，协助乙方办理按揭贷款、维修基金等相关手续。乙方的权利义务：按本合同约定的时间、金额支付房价款；配合甲方办理该商品房的权属转移登记手续；在规定时间内办理该商品房的交接手续；按时缴纳该商品房的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任甲方的违约责任：甲方未能按本合同约定的时间交付该商品房的，自逾期之日起每日按已付房价款的‰向乙方支付违约金。甲方交付的该商品房不符合约定的质量标准的，乙方有权要求修复；修复不成的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房价款，并支付相当于总房价款%的违约金。乙方的违约责任：乙方未能按本合同约定的时间支付房价款的，自逾期之日起每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金。乙方未按本合同约定的时间办理该商品房的交接手续的，自逾期之日起每日按该商品房的总价款的‰向甲方支付违约金。第六条不可抗力因不可抗力事件导致一方不能履行本合同义务的，双方应及时协商解决。不可抗力事件发生后，任何一方在本合同约定的时间内未履行义务的，不得视为违约，但应在不可抗力事件影响消除后继续履行合同义务。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或其他用途。甲方（出卖人）：（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（买受人）：签字：日期：年月日见证方（若有）：名称：盖章：见证人签字：