停车场用地合同协议书

停车场用地合同协议书

甲方（土地出让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（停车场承租方）：公司名称：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于建设和经营停车场，经双方友好协商，就停车场用地事宜达成如下协议：一、土地位置及面积1.甲方同意将位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用，具体四至范围以双方现场确认并绘制的图纸为准。2.乙方对该土地的位置、面积及现状已充分了解，并自愿按现状租赁使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期将该土地交还甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，以银行转账方式将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.保证所提供土地的合法性及无权属纠纷，确保乙方在租赁期间正常使用该土地。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.协助乙方办理与使用该土地相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，不得干涉乙方对该土地的正常使用，但有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期内按照本合同约定使用该土地建设和经营停车场。2.按照本合同约定按时足额支付租金。3.负责在该土地上建设停车场所需的全部费用，并确保建设符合相关法律法规及规划要求。停车场建设及经营过程中产生的一切税费、水电费等费用均由乙方自行承担。4.应合理使用该土地及停车场设施，不得擅自改变土地用途，不得将该土地转租给第三方。如需对土地或停车场设施进行改造、扩建等，须事先书面通知甲方并经甲方同意，且改造、扩建方案应符合相关规定。5.在租赁期满或合同终止后，应按照原状交还该土地及地上建筑物、附属设施等。如乙方在租赁期间对土地或地上设施进行了添附，乙方应在交还土地前自行拆除，如乙方不拆除的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变土地用途、转租土地等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金为当年租金的[X]%），乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾退该土地。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为当年租金的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致合同无法履行或提前解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________