2025年个体承包物业服务合同

2025年个体承包物业服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于省市自愿签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方将其物业管理服务项目发包给乙方，乙方同意承包该物业服务项目并提供相应的物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：第一条合同标的甲方将位于（以下简称“物业项目”）的物业管理服务项目发包给乙方，乙方负责对该物业项目的日常管理、维护及服务工作。第二条服务内容乙方应当按照本合同约定，提供以下物业服务：物业管理服务：维护物业区域内的公共设施、设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备、绿化、道路、路灯等；负责物业区域内的清洁、卫生及垃圾清运工作；管理物业区域内车辆的停放及交通秩序；维护物业区域内的安全秩序，提供门卫、巡逻等服务；处理业主的日常报修及投诉，及时解决相关问题。增值服务：根据甲方要求，提供额外的物业服务，包括但不限于搬家、配送、家政等；提供其他约定的物业服务内容。第三条服务质量标准乙方应当按照以下服务质量标准提供物业服务：公共设施设备完好率不低于98%，设备维护及时，确保正常运行；物业区域内环境卫生整洁，垃圾日产日清，无异味；车辆停放秩序井然，出入登记制度严格执行；安全服务24小时不间断，确保业主财产和人身安全；报修响应时间不超过小时，维修完成时间不超过小时；业主满意度不低于%。第四条合同期限本合同自年月日起至年月日止，共计年。第五条服务费用服务费标准：乙方收取物业服务费的标准为：每月每平方米元，全年合计为元。支付方式：甲方应当于每月日前向乙方支付当月的物业服务费。支付方式为（银行转账、现金等），账户信息如下：开户行：账户名称：账号：费用调整：若物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费标准，并签署书面补充协议。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；按时足额支付物业服务费；协助乙方处理与业主之间的关系，提供必要的支持和协助；对乙方提供的物业服务进行定期评估，并及时反馈评估结果；有权要求乙方更换不合格的物业服务人员。乙方的权利与义务：按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；定期向甲方提交物业服务工作报告，说明服务情况及存在问题；合法合规用工，确保物业服务人员的合法权益；有权要求甲方按时支付物业服务费，若甲方未按时支付，乙方有权暂停部分或全部服务；保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露甲方的任何信息。第七条变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同；若乙方因自身原因无法履行合同义务，甲方有权解除合同；若甲方未按约定支付物业服务费达日，乙方有权解除合同；合同期满后，双方可协商续签合同。第八条违约责任若乙方提供的物业服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应物业服务费；情节严重的，甲方有权解除合同；若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权暂停服务直至甲方履行支付义务；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；任何一方因违约给对方造成损失的，应当赔偿损失；因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲