一线城市店面转租协议书

一线城市店面转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方于[与店面所有权人签订租赁合同的日期]与店面所有权人签订了租赁合同，租赁位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.现甲方经店面所有权人同意，欲将该店面转租给乙方经营使用。基于上述情况，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将店面转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置及面积：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以实际交付为准。店面内现有装修、设备及设施（详见附件《店面交接清单》）一并转租给乙方。2.经营范围：乙方承诺在租赁期间仅在该店面内从事[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。二、转租期限及租金1.转租期限转租期限自本协议生效之日起至[甲方与店面所有权人租赁合同到期日]止。如甲方与店面所有权人续签租赁合同，且乙方在同等条件下愿意继续承租，乙方享有优先续租权，但乙方应在原租赁合同到期前[X]个月书面通知甲方。若因甲方与店面所有权人之间的租赁合同提前终止等原因导致本协议无法继续履行，本协议自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应按照本协议约定退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。租金自本协议生效之日起开始计算，乙方应在本协议签订之日向甲方支付首月租金及[X]个月的租金作为押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方租金及押金后，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害店面及甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可解除本协议。有权在租赁期间按照甲方与店面所有权人签订的租赁合同约定使用店面的相关设施及设备（如有）。2.义务确保其有权将该店面转租给乙方，并已取得店面所有权人的书面同意。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供店面的相关资料，包括但不限于甲方与店面所有权人签订的租赁合同副本、店面产权证明等，确保乙方能够正常使用店面。在转租期限内，协助乙方办理与店面经营相关的证照手续（如有需要），相关费用由乙方承担。保证店面及其附属设施、设备在转租时处于正常使用状态，如因店面本身质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入店面干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的转租期限内及经营范围使用该店面及其附属设施、设备。有权根据经营需要对店面进行合理装修及改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏店面的主体结构。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议终止时，乙方应将店面恢复原状（可移动的装修装饰除外）。在租赁期间，如店面所有权人或其他第三方对店面主张权利，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未能解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。爱护店面及其附属设施、设备，合理使用，不得擅自拆除、损坏或改变其原状。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或协议终止时，乙方应按照原状交还店面及其附属设施、设备（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租、转借或与他人合作经营。在租赁期间，乙方应自行承担店面的水电费、物业费、通讯费等一切经营费用。乙方应按照甲方与店面所有权人签订的租赁合同约定使用店面，如因乙方原因导致甲方违反与店面所有权人租赁合同约定的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、押金1.乙方在本协议签订之日向甲方支付的押金人民币[X]元，作为乙方履行本协议各项义务的保证金。2.租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为，且已结清所有费用并按照本协议约定交还店面及其附属设施、设备的，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自改变经营范围、转租店面等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还，押金按照本协议约定处理。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充