拆迁征地土地置换协议书

拆迁征地土地置换协议书甲方（拆迁方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[土地具体位置]的土地进行拆迁征地，并拟与乙方进行土地置换。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）乙方原有土地情况1.土地位置：乙方拥有的土地位于[详细地址]，土地地号为[具体地号]，四至范围为东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如住宅、工业、商业等]。4.土地权属：乙方对该土地拥有合法的所有权及相关权益，无任何权属纠纷，且未设定抵押、质押等权利负担。（二）置换土地情况1.置换土地位置：甲方提供给乙方的置换土地位于[详细地址]，土地地号为[具体地号]，四至范围为东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.置换土地面积：置换土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。该面积与乙方原有土地面积的差额部分，双方同意按照本协议约定的方式进行处理。3.土地用途：置换土地用途为[与乙方原有土地用途一致或经双方协商确定的用途]。4.土地权属：甲方保证置换土地权属清晰，无任何权属纠纷，且未设定抵押、质押等权利负担。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供置换土地的相关权属证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方原有土地进行拆迁征地。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合办理土地置换相关手续。2.义务负责按照国家及地方相关法律法规和政策规定，办理拆迁征地的各项审批手续，并承担相应费用。按照本协议约定的标准和方式，向乙方提供置换土地，并确保置换土地符合相关规划和使用要求。在拆迁征地过程中，采取必要的措施保护乙方的合法权益，避免因拆迁征地行为给乙方造成不必要的损失。协助乙方办理置换土地的相关登记手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可变更登记等，所需费用由[双方协商承担方式]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供置换土地，并确保置换土地的质量和权属符合要求。有权获得因土地置换而应得的相关补偿和权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付乙方原有土地及其地上附着物，积极配合甲方进行拆迁征地工作。提供办理土地置换相关手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在甲方交付置换土地后，按照相关法律法规和政策规定，及时办理置换土地的接收和使用手续。不得在已腾空交付的乙方原有土地上进行任何新建、改建、扩建等行为，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。三、土地置换补偿及费用支付（一）土地置换补偿1.双方同意，甲方以提供置换土地的方式作为对乙方原有土地及地上附着物的补偿，不再另行支付货币补偿。2.对于乙方因土地置换而产生的搬迁费用、临时安置费用等，甲方按照以下标准进行补偿：搬迁费用：甲方按照乙方实际发生的搬迁费用给予补偿，乙方应在搬迁完成后[X]个工作日内，向甲方提供搬迁费用的相关凭证，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付给乙方。临时安置费用：甲方按照[X]元/平方米/月的标准，向乙方支付临时安置费用，临时安置期限为自乙方腾空交付原有土地之日起至甲方交付置换土地之日止。临时安置费用每[X]个月支付一次，甲方应在期满前[X]个工作日内支付给乙方。（二）其他费用支付1.因办理土地置换相关手续而产生的契税、印花税等税费，按照国家及地方相关规定由[双方协商承担方式]承担。2.土地测量费用、评估费用等由[双方协商承担方式]承担。四、土地交付及手续办理（一）土地交付1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，腾空并交付乙方原有土地及其地上附着物。甲方应在乙方交付原有土地后的[X]个工作日内，对乙方交付的土地及地上附着物进行验收。如验收合格，双方应签署交接清单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。2.甲方应在本协议签订后[X]个月内，将置换土地交付给乙方。在交付置换土地前，甲方应确保置换土地达到以下条件：土地平整，达到乙方正常使用要求。通水、通电、通路等基础设施配套完善。符合相关规划和使用要求，具备办理土地接收手续的条件。（二）手续办理1.甲方负责办理拆迁征地的相关审批手续，并在取得全部审批文件后[X]个工作日内，通知乙方办理土地置换的相关手续。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方共同前往相关部门办理土地置换的登记手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可变更登记等。办理手续所需的全部资料由双方按照相关部门要求各自准备，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。3.如因一方原因导致土地置换手续未能按时办理完成，给对方造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方提供置换土地，每逾期一日，应按照置换土地价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时按照置换土地价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的置换土地不符合本协议约定的质量和权属要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合要求。如整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时按照置换土地价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付相关补偿费用和其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付乙方原有土地及其地上附着物，每逾期一日，应按照乙方原有土地价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的置换土地及相关补偿，同时按照乙方原有土地价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的办理土地置换相关手续的资料不真实、不合法或不完整，导致手续无法办理或延误办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，在已腾空交付的乙方原有土地上进行新建、改建、扩建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，