文物建筑修缮合同范本

文物建筑修缮合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有需要修缮的文物建筑，乙方具备文物建筑修缮的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对文物建筑进行修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物1.文物建筑名称：______________________2.详细地址：______________________3.文物建筑简介：该文物建筑始建于______年，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，为______（建筑类型），具有______（历史、艺术、科学价值等）。其现状存在______（列举主要损坏情况）等问题，亟待修缮保护。二、修缮内容及要求1.修缮内容对文物建筑的______（具体部位，如屋顶、墙体、门窗等）进行修缮，包括但不限于修复破损结构、更换腐朽部件、修补损坏装饰等。对文物建筑内部的______（如地面、墙面、天花板等）进行修复和整治，恢复其原有风貌。对文物建筑周边环境进行清理和整治，确保与文物建筑整体风格相协调。2.修缮要求严格遵循"不改变文物原状"的原则，采用原材料、原工艺进行修缮，最大限度地保留文物建筑的历史信息和价值。修缮过程中需确保施工安全，采取必要的防护措施，避免对文物建筑造成二次损害。按照国家和地方有关文物保护的标准和规范进行施工，接受相关部门的监督检查。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮内容、要求和期限完成修缮工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供与文物建筑相关的资料，包括但不限于历史档案、现状勘察报告等，协助乙方了解文物建筑的情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。协调相关部门和单位，为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如办理施工许可、临时用地等手续。对乙方在修缮过程中发现的新问题或需要变更的修缮内容，及时进行研究和决策，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。有权要求甲方提供与修缮工作相关的资料和便利条件。在修缮过程中，根据实际情况提出合理的修缮建议和方案，经甲方同意后实施。2.义务按照国家和地方有关文物保护的法律法规、标准规范以及本合同约定的修缮内容、要求和期限，组织专业人员进行修缮工作，确保修缮质量。制定详细的修缮施工方案，报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工组织设计、质量保证措施、安全保障措施等内容。建立健全施工现场管理制度，配备必要的安全防护设施和人员，确保施工安全。妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他目的。在修缮过程中发现文物建筑存在其他未预见的问题或安全隐患时，应及时通知甲方，并采取相应的应急措施。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。修缮工作完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。按照国家有关规定，对修缮工程进行质量保修，保修期为自修缮工程竣工验收合格之日起______年。在保修期内，如因乙方原因导致修缮工程出现质量问题，乙方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。四、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.经双方协商确定，本次文物建筑修缮工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.修缮费用包含乙方完成本合同约定的修缮工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及因施工而产生的一切费用。（二）支付方式1.合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.修缮工程进度达到______%时，甲方向乙方支付修缮费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.修缮工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付至修缮费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。4.剩余修缮费用的______%作为质量保证金，在保修期届满后______个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程进度及验收（一）工程进度1.乙方应按照经甲方审核同意的施工进度计划组织施工，确保修缮工程按时完成。施工进度计划应包括各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及关键节点的控制要求等。2.乙方应定期向甲方报告工程进度情况，每月______日前提交上月工程进度报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作内容及原因、遇到的问题及解决方案等。如工程进度出现延误，乙方应及时采取措施进行调整，并向甲方说明原因及预计延误时间。（二）验收1.修缮工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______个工作日内组织相关部门和人员进行验收。2.验收标准按照国家和地方有关文物保护的法律法规、标准规范以及本合同约定的修缮内容、要求执行。验收内容包括修缮工程的质量、进度、安全、环保等方面。3.如验收合格，双方应签署《文物建筑修缮工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改时间不计入本合同约定的工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供与修缮工作相关的资料或便利条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的修缮内容、要求和期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方修缮工程质量不符合本合同约定的标准或国家和地方有关文物保护的标准规范，乙方应负责无偿返工修复，直至达到验收标准为止。如因乙方原因导致修缮工程无法通过验收或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的______%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自泄露或使用甲方提供的资料，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与