旧村房屋拆除协议书

旧村房屋拆除协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[旧村改造项目名称]需要，拟对乙方位于[旧村具体地址]的房屋进行拆除，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况乙方所有的位于[旧村具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关产权证书编号为[具体编号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]。2.拆除范围本次拆除范围包括上述房屋主体及附属设施，以及房屋占用范围内的土地。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付房屋。对拆除过程进行监督管理，确保拆除工作安全、顺利进行。按照本协议约定的标准和方式支付拆除费用。2.义务负责办理房屋拆除相关的审批手续，确保拆除行为合法合规。在拆除前，向乙方提供详细的拆除方案，明确拆除时间、安全措施等内容。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。对甲方的拆除行为进行监督，如发现甲方未按照拆除方案进行拆除或存在安全隐患等问题，有权要求甲方立即整改。在腾空房屋后，有权要求甲方及时进行拆除。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋内物品的完整性，不得故意损坏或拆除房屋内的固定设施。协助甲方办理房屋拆除相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方拆除过程中，配合甲方做好相关工作，不得干扰甲方的正常拆除作业。自行清理房屋内的物品和垃圾，不得将垃圾等废弃物留在拆除现场。如乙方未及时清理，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋拆除、清运垃圾及场地平整等全部费用，除此之外，甲方不再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除时间及进度1.拆除时间本协议签订后，甲方应在[预计拆除开始时间]开始拆除工作。如因不可抗力或政府原因等导致拆除时间推迟的，甲方应及时通知乙方，拆除时间相应顺延。2.拆除进度甲方应按照拆除方案合理安排拆除进度，确保在[预计拆除完成时间]前完成全部拆除工作。在拆除过程中，甲方应每日向乙方通报拆除进展情况。五、安全责任1.甲方应制定详细的安全拆除方案，并严格按照安全规范进行拆除作业。在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。2.乙方应积极配合甲方的安全管理工作，教育其工作人员遵守安全规定。在拆除期间，乙方人员不得进入拆除现场，如因乙方原因导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。3.如因甲方违反安全规定导致发生安全事故，造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。如因乙方违反安全规定或未配合甲方安全管理工作导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆除工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照拆除费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆除方案进行拆除，导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆除费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆除工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照拆除费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋内的固定设施或未保持房屋内物品的完整性，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或干扰甲方的正常拆除作业，导致拆除工作延误或出现其他问题的，乙方应承担全部责任，并按照拆除费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处