购房签订返租协议书

购房签订返租协议书甲方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（返租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意向甲方返租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋返租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否配备家具家电等]。房屋附属设施设备情况：[列举包括但不限于水电气设施、门窗、厨卫设备等附属设施设备的详情]。2.房屋交付现状甲方应于本协议签订之日，将该房屋按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付清单，确认交付状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋租金及相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。负责处理与该房屋相关的产权纠纷、债权债务纠纷等，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，配合乙方对房屋进行必要的检查、维修和保养，但乙方应提前通知甲方，并承担因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期间，对房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全使用。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，或与甲方协商处理装修和改造部分的归属问题。在本协议约定的返租期限内，有权优先续租该房屋，但应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，并按照届时市场租金水平与甲方协商续租事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋租金及相关费用。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。负责租赁期间房屋的日常管理和维护，包括但不限于环境卫生、安全防范等工作，确保房屋及周边环境整洁、安全。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准在本协议租赁期限内保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的第[X]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、返租期限1.返租期限本协议的返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租租赁期满后，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。续租租金标准可参照届时市场租金水平由双方协商确定。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。如因房屋主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务乙方应负责租赁期间房屋内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用。对于乙方无法自行维修的重大设施设备问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修费用承担除本协议另有约定外，因维修房屋及附属设施设备所产生的费用，由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租、转借他人或利用该房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担房屋占有期间的费用，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自对房屋进行装修或改造，未经甲方书面同意，或虽经甲方同意但未按照要求恢复房屋原状的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿因此给甲方造成的损失，乙方应承担因此产生的一切费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。2.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知、文件等应按照本协议约定的联系地址送达对方。如一方变更联系地址，应提前[X]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致对方无法接收相关通知、文件等的，责任由变更方承担。