租房合同解除协议书

租房合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于__________________（房屋详细地址），租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、解除合同的原因及日期1.解除原因：双方经协商一致，决定提前解除原租赁合同。2.解除日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自______年____月____日起解除。二、租赁房屋及附属设施的状况1.房屋现状乙方应在解除合同之日将租赁房屋及附属设施以良好、适租的状态返还给甲方。房屋内的装修、装饰、设备等应保持原状，但正常使用过程中产生的磨损除外。租赁房屋的结构、墙体、门窗、水电设施、卫生洁具等应完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。2.附属设施清单附属设施包括但不限于：[列举详细的附属设施清单，如空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、家具（具体家具名称及数量）等]。乙方应确保在解除合同时，附属设施能够正常使用，并与上述清单一致。三、租金、押金及费用结算1.租金结算截至合同解除之日，乙方已支付租金至______年____月____日。经双方核算，乙方实际应支付的租金为______元。乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付租金差额______元。若乙方逾期支付租金差额，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁房屋及附属设施，并结清所有费用后的______个工作日内，将押金______元无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对房屋或附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。如押金不足以支付赔偿费用，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足差额。3.其他费用乙方应在解除合同前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等所有费用。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。经双方核实，乙方在租赁期间产生的水电费为______元，物业费为______元，燃气费为______元，网络费为______元，共计______元。乙方应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付租金差额、押金及其他费用。有权检查租赁房屋及附属设施的状况，如发现损坏或不符合约定，有权要求乙方修复或赔偿。在乙方按照本协议约定履行义务后，有义务按照约定退还押金。协助乙方办理相关的房屋交接手续，提供必要的文件和证明。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本协议约定退还押金。在合同解除后，有义务按照约定的时间和方式将租赁房屋及附属设施返还给甲方，并保证其处于良好、适租的状态。有义务结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、网络费等。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、损坏租赁房屋内的装修、装饰及附属设施。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还押金或协助乙方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照押金金额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金差额、其他费用或返还租赁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照未支付金额或租赁房屋月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取进一步的法律措施，要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方擅自拆除、损坏租赁房屋内的装修、装饰及附属设施，乙方应负责恢复原状，并按照损失的价值进行赔偿。如无法恢复原状，乙方应按照市场评估价进行赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起解除。本协议生效后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，原租赁合同中与本协议不一致的条款不再适用。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方