转让地皮定金协议书

转让地皮定金协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其转让给乙方，乙方也有意受让该地皮。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方转让该地皮给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[东至相邻地详情]，南至[南至相邻地详情]，西至[西至相邻地详情]，北至[北至相邻地详情]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该地皮面积为[X]平方米（以最终实际测量面积为准）。3.地皮用途：该地皮规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。4.地皮现状：目前该地皮上[描述现状，如平整、有附着物等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付定金及后续转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权转让该地皮，且该地皮不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该地皮的真实情况，包括但不限于地皮的权属状况、使用限制、地上附着物情况等。协助乙方办理该地皮转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括交付地皮及协助办理转让手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及后续转让款项。按照法律法规及相关政策规定，合法受让该地皮，并承担因受让该地皮而产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。在签订本协议后，积极配合甲方办理地皮转让的相关手续，提供必要的文件和资料。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.若乙方按照本协议约定履行义务，定金可抵作地皮转让款；若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。四、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该地皮的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式第一期：在本协议签订后，乙方支付定金人民币[X]元后，甲方应在[X]个工作日内与乙方共同前往相关部门核实地皮情况。如核实无误，乙方应在核实后的[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在办理地皮产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在完成地皮产权变更登记手续且乙方取得新的产权证书后，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、转让手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关土地管理部门及其他有关部门申请办理地皮转让的相关手续，包括但不限于提交转让申请、提供相关文件资料等。2.甲方应积极协助乙方办理地皮产权变更登记手续，确保在符合法律法规及政策规定的前提下，尽快完成产权变更登记。办理产权变更登记所产生的费用，按照法律法规及本协议约定承担。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.乙方应按照相关部门要求及时提供真实、有效的文件和资料，积极配合办理手续。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、交付与接收1.在完成地皮产权变更登记手续且乙方支付全部转让价款后，甲方应在[X]个工作日内将该地皮交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并签署交接清单等]。2.乙方应在接收地皮时，对地皮的现状进行确认。如发现与本协议约定不符或存在其他问题，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以解决，否则应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付地皮或协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该地皮存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，且乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定用途使用地皮或违反法律法规及相关政策规定使用地皮，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回地皮，乙方已支付的款项不予退还。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有