物业管理装修服务协议书

物业管理装修服务协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业管理装修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务范围乙方负责对甲方位于__________________（具体地址）物业的装修活动进行管理和服务，服务范围涵盖该物业所在小区内的公共区域以及甲方所购物业单元内部。（二）公共区域服务内容1.对小区内的装修垃圾堆放点进行管理，确保垃圾及时清理，保持环境整洁。2.维护小区内装修期间的公共秩序，包括但不限于对进出小区的装修材料、施工人员进行登记和检查，防止无关人员和物品随意进入小区。3.对小区内的共用设施设备进行巡查，确保装修活动未对其造成损坏，如发现问题及时通知相关责任人进行修复。4.协调装修施工过程中可能出现的邻里纠纷，及时处理投诉和建议，维护小区的和谐氛围。（三）甲方物业单元内部服务内容1.协助甲方办理装修申请手续，包括提交装修图纸、施工方案等资料，并向甲方告知装修过程中的相关规定和注意事项。2.对甲方物业单元内部的装修施工进行监督检查，确保施工符合相关规范和安全要求，制止违规施工行为。3.检查装修施工过程中的消防、电气、防水等关键环节，确保施工安全，预防安全事故的发生。4.在装修施工结束后，对甲方物业单元内部进行验收，检查装修是否符合约定标准，如有问题及时要求甲方整改。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理装修服务。对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议，有权要求乙方改进服务。在装修过程中，有权根据自身需求对装修方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确的物业相关信息，包括物业单元的户型结构、面积等。按照本协议约定向乙方支付物业管理装修服务费用。遵守国家法律法规及小区的物业管理规定，配合乙方的管理工作，不得擅自改变物业的使用性质和结构。督促装修施工单位文明施工，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，避免对其他业主造成影响。负责与装修施工单位签订装修合同，明确双方的权利义务，并将装修合同副本提交给乙方备案。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业管理装修服务费用。对甲方及装修施工单位的装修活动进行监督检查，对违规行为有权制止并要求整改。根据小区实际情况和管理需要，制定和调整装修管理规定，但应提前公示并告知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理装修服务。配备专业的管理人员，定期对小区装修情况进行巡查，及时发现和处理问题。建立装修管理档案，对甲方的装修申请、施工进度、验收情况等进行详细记录。为甲方及装修施工单位提供必要的咨询服务，解答装修过程中的疑问。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理装修服务费用为人民币______元/月（大写______元整）。该费用包含公共区域服务费用和甲方物业单元内部服务费用。（二）支付方式甲方应在每月______日前，将当月的物业管理装修服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后______个工作日内，向甲方提供正式发票。（三）费用调整如因物价上涨、服务成本增加等原因需要调整服务费用，乙方应提前______天书面通知甲方。甲方在收到通知后______天内未提出异议的，视为同意调整服务费用。四、装修管理规定（一）装修申请甲方如需进行装修，应提前向乙方提交装修申请，填写《装修申请表》，并附上装修图纸、施工方案、装修施工单位资质证明等相关资料。乙方应在收到申请后的______个工作日内进行审核，审核通过后予以批准，并发放《装修许可证》。（二）施工时间装修施工时间为周一至周五上午______至下午______，周六、周日及法定节假日上午______至下午______。因特殊情况需要延长施工时间的，甲方应提前向乙方申请，经乙方同意后方可延长。（三）施工人员管理装修施工单位应向乙方提供施工人员名单及身份证复印件，乙方负责对施工人员进行登记和出入管理。施工人员应佩戴乙方发放的出入证，凭证出入小区。（四）装修材料及设备管理1.装修材料及设备应在指定地点堆放，并保持整齐有序。严禁在公共区域堆放易燃易爆物品。2.装修材料及设备的搬运应遵守乙方的规定，不得损坏小区内的共用设施设备和环境卫生。3.装修过程中产生的垃圾应及时清理，运至乙方指定的垃圾堆放点，严禁随意丢弃。（五）安全管理1.装修施工单位应遵守国家安全生产法律法规，制定安全管理制度，确保施工安全。2.施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。3.严禁私拉乱接电线、违规使用电器设备等行为，确保用电安全。（六）环境保护1.装修施工单位应采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，避免对其他业主造成影响。2.严禁在小区内焚烧各类废弃物。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业管理装修服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停对甲方的装修服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反小区的物业管理规定或本协议约定，擅自改变物业的使用性质和结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。3.若甲方未配合乙方的管理工作，导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理装修服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方因管理不善导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应按照损失金额的______%向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的装修信息，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修结束并通过乙方验收之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前______天书面通知对方，并经对方同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖