购买转让集资建房协议书

购买转让集资建房协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方参与了[集资建房项目名称]的集资建房，并获得了相应的集资建房权益，现甲方愿意将其在该集资建房项目中的权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方转让集资建房权益给乙方事宜达成如下协议：一、集资建房项目基本情况1.项目名称：[集资建房项目名称]2.项目地点：[具体地址]3.集资建房单位：[集资建房单位名称]4.集资建房依据：[详细说明集资建房的相关政策、文件依据等]二、标的物具体描述1.甲方所拥有的集资建房权益包括但不限于按照集资建房协议约定取得的房屋购买资格、房屋分配指标以及与该房屋相关的一切权益。2.甲方承诺其所转让的集资建房权益不存在任何权利瑕疵，未被查封、抵押、转让给第三方或存在其他任何可能影响乙方行使权益的情形。3.房屋基本情况（如为现房）：房屋坐落位置：[具体楼号、单元号、房号]建筑面积：[X]平方米户型结构：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]装修状况：[毛坯/简装/精装等]附属设施设备：[详细列举包括但不限于水电、燃气、暖气、门窗等附属设施设备情况]4.房屋预期情况（如为期房）：预计交房时间：[具体日期]房屋设计规划：[参照上述现房房屋基本情况中除坐落位置外的其他内容描述]目前工程进度：[详细说明目前工程已完成的阶段等情况]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露集资建房项目的详细情况，包括但不限于项目进展、房屋情况、相关政策法规等信息，确保乙方对该集资建房项目有充分的了解。协助乙方办理与集资建房权益转让相关的一切手续，包括但不限于向集资建房单位提交转让申请、配合乙方与集资建房单位签订相关补充协议等，因协助办理手续所产生的费用由[甲方/乙方]承担。确保其所转让的集资建房权益合法有效，不存在任何争议或纠纷，并承担因该权益存在瑕疵给乙方造成损失的赔偿责任。在集资建房过程中，如遇与集资建房单位或相关部门沟通协调等事宜，应积极配合乙方，保障乙方的权益。按照集资建房单位的要求及本协议约定，履行相关义务，不得因转让行为影响乙方获取房屋及相关权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得集资建房权益。在甲方履行协议约定的情况下，有权按照集资建房单位的规定及本协议约定取得房屋及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。遵守集资建房单位的各项规定和要求，承担因受让集资建房权益而产生的相关费用，包括但不限于集资款、税费、房屋维修基金等。自行承担在取得集资建房权益及后续办理房屋产权登记等过程中可能产生的风险和责任。在协议履行过程中，如因政策法规变化或其他不可抗力因素导致协议无法继续履行或乙方权益受到影响，应积极与甲方协商解决方案，不得无故推诿或要求甲方承担不合理的责任。四、转让价款及支付方式（一）转让价款甲乙双方经协商一致，确定本次集资建房权益转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让价款。如乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.尾款：在甲方协助乙方与集资建房单位签订正式购房合同，并办理完相关手续后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。五、房屋交付及产权办理（一）房屋交付1.如为现房，甲方应在收到乙方全部转让价款及相关费用后[X]日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.如为期房，在房屋具备交付条件时，甲方应按照集资建房单位的通知及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。交付时，房屋应符合协议约定及相关法律法规的要求，如存在质量问题等，甲方应负责协调集资建房单位解决。（二）产权办理1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，在集资建房单位办理房屋初始登记后，按照相关规定及乙方要求，配合乙方提交办理产权过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致无法按时办理产权登记给乙方造成损失的赔偿责任。2.办理房屋产权登记过程中产生的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露集资建房项目情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息损失、因无法取得房屋而产生的其他直接经济损失等。2.若甲方未协助乙方办理集资建房权益转让相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款及利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方所转让的集资建房权益存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋或相关权益，甲方应全额退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方卷入与第三方的纠纷，甲方应负责解决并承担乙方因此产生的全部费用及损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期未付的转让价款及违约金。2.若乙方未按照集资建房单位的规定及本协议约定履行相关义务，导致甲方或集资建房单位遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，已支付的转让价款不予退还，同时应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）