铺位买卖合同协议书模板

铺位买卖合同协议书模板

铺位协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺位事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的铺位出租给乙方使用，该铺位建筑面积为______平方米。2.该铺位用途为____________________（如商业经营、仓储等），乙方应按照约定用途使用铺位。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还铺位。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或协议解除后，铺位无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。三、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的铺位及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如因自然损耗或其他非乙方原因导致铺位及附属设施损坏的，甲方应负责维修。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照（如有需要），提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在约定的租赁期限内按照约定用途使用铺位。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和押金，以及使用铺位过程中产生的水电费、物业费等各项费用。3.乙方应合理使用并爱护铺位及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变铺位结构或对附属设施进行拆除、改动。如因乙方原因造成铺位或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得在铺位内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。5.未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租给第三方。四、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前______天书面通知对方。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方未使用部分的租金和押金。3.若乙方逾期支付租金超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变铺位用途、擅自转租、擅自破坏铺位结构等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方已支付的租金和押金不予退还。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供铺位或未履行相关维修义务，导致乙方无法正常使用铺位的，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；如逾期超过______天，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过约定天数的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___