购买开发商精装房协议书

购买开发商精装房协议书甲方（出卖人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[楼盘名称]的开发商，乙方有意向购买甲方开发的位于[具体地址]的精装房一套，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方精装房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋户型：[户型图编号及户型结构详细描述]房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）房屋套内建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）房屋用途：住宅2.装修标准室内装修：地面：采用[品牌及规格]的[材质]地板墙面：客厅、卧室墙面为[品牌及规格]的[材质]壁纸；厨房、卫生间墙面为[品牌及规格]的[材质]瓷砖天花板：客厅、卧室采用[品牌及规格]的[材质]吊顶；厨房、卫生间采用[品牌及规格]的集成吊顶门窗：入户门为[品牌及规格]的[材质]门；室内房间门为[品牌及规格]的[材质]门；窗户为[品牌及规格]的断桥铝合金窗，配备[品牌及规格]的中空玻璃厨房：配备[品牌及规格]的整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器（具体品牌及型号见附件清单）；水槽为[品牌及规格]的[材质]水槽卫生间：卫生间洁具为[品牌及规格]的[洁具名称及型号]，包含马桶、洗手盆、淋浴花洒等；浴室柜为[品牌及规格]的[材质]浴室柜；浴霸为[品牌及规格]的[型号]浴霸公共区域装修：小区外立面：采用[材质及颜色]的外立面装饰材料小区大门：[大门材质及设计风格描述]电梯：配备[品牌及规格]的电梯，每部电梯轿厢内部装修为[装修标准描述]楼道：楼道墙面为[品牌及规格]的[材质]瓷砖，地面为[品牌及规格]的[材质]地砖，天花板为[品牌及规格]的[材质]吊顶二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款及相关费用。有权对乙方的付款情况进行监督检查，如乙方未按照本协议约定按时足额支付款项，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权根据实际情况对房屋的户型、面积、装修标准等进行合理调整，但应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.义务保证所售房屋及装修符合国家及地方相关法律法规、政策的规定，具备合法的销售手续及产权证书，并确保所提供的房屋及装修质量符合本协议约定的标准。按照本协议约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋，并提供相关的交房手续及证明文件。在房屋交付前，负责对房屋及装修进行质量检查和整改，确保房屋及装修质量符合本协议约定的标准。如因甲方原因导致房屋及装修存在质量问题，甲方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。负责办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的协助和支持。在房屋交付后，按照国家及地方相关法律法规、政策的规定，负责对房屋及小区的公共设施设备进行维护、保养和管理，确保房屋及小区的正常使用和安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、地点及方式向甲方支付购房款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的标准和时间交付房屋，并在房屋交付时对房屋及装修质量进行验收。如发现房屋及装修存在质量问题，有权要求甲方按照本协议约定进行修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付后，有权按照国家及地方相关法律法规、政策的规定，对房屋进行装修、改造或使用，但不得损害房屋及小区的公共利益和安全。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权登记手续，并在房屋产权登记手续办理过程中提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的时间、地点及方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方未按照本协议约定按时足额支付款项，应按照本协议约定承担违约责任。在签订本协议前，应仔细阅读本协议及相关附件，充分了解房屋及装修的具体情况、权利义务及违约责任等内容，并对自己的购房行为负责。如乙方对本协议内容有任何疑问或异议，应及时向甲方提出，甲方应给予明确的解释和说明。在房屋交付时，应按照甲方的要求办理交房手续，并对房屋及装修质量进行验收。如发现房屋及装修存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方按照本协议约定进行修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付后，应按照国家及地方相关法律法规、政策的规定，对房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋的结构、用途或损坏房屋及小区的公共设施设备。如因乙方原因导致房屋及小区的公共设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助甲方办理房屋产权登记手续，并提供必要的协助和支持。在房屋产权登记手续办理过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]2.付款时间如乙方选择一次性付款，应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期付款：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期付款：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。如乙方选择银行贷款付款，应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。在银行贷款审批通过后，乙方应在[具体时间节点]前，将首付款支付至甲方指定的银行账户，并与银行签订贷款合同。在银行放款后，乙方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定标准的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付地点：[具体交付地点]3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]个工作日通知乙方办理交房手续，并向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料。乙方应在接到甲方交房通知后的[X]个工作日内，按照甲方的要求办理交房手续。在办理交房手续时，乙方应认真检查房屋及装修质量，如发现房屋及装修存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方按照本协议约定进行修复或承担相应的赔偿责任。甲方应在乙方办理完交房手续后，向乙方出具房屋交付凭证，并将房屋钥匙交付给乙方。五、房屋质量及保修1.质量标准：房屋及装修质量应符合国家及地方相关法律法规、政策的规定，以及本协议约定的标准。如房屋及装修质量不符合本协议约定的标准，甲方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。2.保修期限房屋主体结构质量保修期限为自房屋交付之日起[X]年。房屋装修部分的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。其中，防水工程的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。房屋及小区的公共设施设备的保修期限按照国家及地方相关法律法规、政策的规定执行。3.保修责任在保修期限内，如房屋及装修出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，安排维修人员到现场进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、装修等原因导致房屋及装修出现质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，乙方应承担维修费用。在保修期限内，如甲方未按照本协议约定及时履行保修责任，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修费用发票及维修报告后的[X]个工作日内，将维修费用支付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除本协议后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）返还给乙方，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋及装修质量不符合本协议约定的标准，甲方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。如因房屋及装修质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失向乙方进行赔偿。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除本协议后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）返还给乙方，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、地点及方式向甲方支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照本协议约定的购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在签订本协议后擅自解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照本协议约定的购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定对房屋进行合理使用和维护，导致房屋及小区的公共设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本