2025杭州市物业管理合同范本

2025杭州市物业管理合同范本合同编号：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：资质证书编号：乙方（业主）：姓名/名称：地址：身份/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》《杭州市物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签合同，但需在期满前日书面通知对方是否续签。第二条物业管理区域物业管理区域为：（具体地址及小区名称），以下简称“本物业”。第三条物业管理服务内容甲方负责本物业的日常管理、维护及服务工作，具体包括但不限于以下内容：物业共用部位、设施设备的管理包括但不限于建筑物的基础结构、外墙、屋顶、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统、燃气管道等的日常维护与管理。环境卫生服务包括公共区域的清洁、垃圾清运及公厕清洁等。绿化养护服务包括公共绿地的绿化养护、苗木种植、修剪及病虫害防治等。安全保卫服务包括门卫服务、patrols（patrols）、监控服务等，维护本物业区域内的公共安全秩序。物业管理服务费的收取与管理甲方负责收取乙方应缴纳的物业管理服务费，并按照约定的用途使用，接受乙方的监督。其他服务双方约定的其他物业服务内容：。第四条物业管理服务费用收费标准物业管理服务费按以下标准收取：物业类别：收费标准：（元/平方米/月）计算方式：总费用：（元/月/年）费用支付方式乙方应在每月日前以方式（如现金、转账、支票等）支付当月物业管理服务费。账户名称：账户号码：费用调整物业管理服务费的调整应基于法律法规及市场行情，并需经业主大会同意后方可实施。未经业主大会同意，甲方不得擅自提高收费标准。费用收据甲方收取物业管理服务费后，应向乙方提供合法有效的收据。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务权利（1）有权按照合同约定收取物业管理服务费。（2）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、警告或采取必要措施。（3）有权在物业区域内开展与物业服务相关的经营活动，但需符合法律法规及业主大会的决定。义务（1）甲方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保障物业设施设备的正常运行。（2）甲方应定期向乙方公布物业管理服务费的收支情况，并接受乙方的监督。（3）甲方应履行物业共用部位、设施设备的维修养护责任，及时处理乙方的报修请求。乙方的权利与义务权利（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。（2）乙方有权查阅与物业管理相关的文件资料，并提出质疑。（3）乙方有权要求甲方处理物业共用部位、设施设备的维修问题。义务（1）乙方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用。（2）乙方应遵守本物业的管理规约及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违规装修。（3）乙方应配合甲方的物业服务工作，不得妨碍或干扰甲方的正常工作。第六条物业管理服务的质量标准甲方应按照以下质量标准提供物业服务：物业共用部位、设施设备的完好率不低于%。公共区域的清洁服务应达到标准。绿化养护应保持状态。安保服务应确保小时内响应，小时内到达现场。业主报修的响应时间不超过小时，维修完成时间不超过小时。其他服务标准：。第七条合同的变更与终止变更（1）经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。（2）若法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行，双方可协商调整相关内容。终止（1）合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。（3）一方严重违约，导致合同无法履行的，守约方有权单方面终止合同。第八条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方整改。如甲方在日内未完成整改，乙方有权减少或拒付物业管理服务费。（2）因甲方原因导致乙方或第三方受损的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付物业管理服务费的，应自逾期之日起每日按应付金额的%支付违约金。（2）乙方违反管理规约或物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正；拒不改正的，甲方有权采取相应措施。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件（如管理规约、服务标准等）是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：