2025餐饮租赁合同样本

2025餐饮租赁合同样本餐饮租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出租方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（承租方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将其所有的餐饮场所出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该场所，并承诺按照本合同的约定履行义务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的餐饮场所位于市区路号，具体房屋及其附属设施详见附件一《租赁物清单》。1.2该场所的建筑面积为平方米，其中厨房面积为平方米，用餐区域面积为平方米。1.3甲方出租的场所包括但不限于以下设施：（如中央空调、电梯、消防设施、给排水系统等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期的第一个月日前支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.4如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金为每日%。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户，账户信息同上。4.3在租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。第五条改造与装修5.1乙方在承租期间，如需对租赁场所进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供装修设计方案。甲方应在收到申请后日内予以书面答复。5.2经甲方同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自理，甲方不予补偿。5.3乙方在装修期间应遵守相关法律法规及甲方的安全管理规定，不得影响相邻场所的正常经营活动。5.4租赁期届满或合同解除后，乙方的装修成果归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁场所，并确保租赁场所的设施设备处于可正常使用状态。6.1.2甲方应按时提供相关证照，协助乙方办理经营所需的各项审批手续。6.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，不得从事与餐饮无关的业务。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。6.2.2乙方应合理使用租赁场所及其设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。6.2.3乙方不得将租赁场所转租、分租或改变用途，未经甲方书面同意，不得将租赁场所用于其他商业用途。6.2.4乙方应遵守相关法律法规及甲方的安全管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。第七条合同的续租与解除7.1续租7.1.1双方协商一致，可以续租。续租的具体条件由双方另行签订书面协议。7.2合同的解除7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2如甲方因自身原因需提前收回租赁场所，应提前日书面通知乙方，乙方应配合搬迁，甲方应退还未使用的租金及押金。7.2.3如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日书面通知甲方，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。第八条违约责任8.1乙方违约责任8.1.1乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.2乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2甲方违约责任8.2.1甲方未按本合同约定提供租赁场所或设施设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.2甲方无故提前收回租赁场所的，应赔偿乙方的装修损失及预期经营损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（包括但不限于《租赁物清单》、《装修设计方案》等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方