铺子租房子合同协议书怎么写

铺子租房子合同协议书怎么写

商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米。2.该商铺用途为______________________，乙方应按照约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，商铺无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还押金。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用-水电费：乙方自行承担租赁期间商铺所产生的水电费，按照相关部门规定的收费标准按时缴纳。-物业费：乙方应按照商铺所在物业管理公司规定的收费标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。-其他费用：租赁期间因乙方经营活动产生的其他费用（如垃圾处理费、燃气费等），均由乙方自行承担并按时缴纳。2.甲方应确保商铺具备正常使用的水、电、气等基本条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用相关设施，甲方应及时修复并承担相应费用。四、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应在本合同约定的交付日期前，将商铺及附属设施交付乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。-租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续（如营业执照等），但因此产生的费用由乙方自行承担。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用商铺。-乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。-乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改造或增设他物。如因乙方原因造成商铺或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-乙方应遵守国家法律法规及商铺所在物业管理公司的各项规章制度，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。-乙方在租赁期间应做好安全防范工作，如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。五、商铺的装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.乙方的装修不得破坏商铺的主体结构及原有设施，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，如因乙方装修造成的任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方在商铺内的装修及增设的他物，能够拆除且不影响商铺正常使用的，乙方可以拆除带走；无法拆除或拆除后会对商铺造成损坏的，应无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方未使用期间的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，并没收乙方押金，乙方还应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失：-未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；-未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给他人的；-累计______个月未按照约定支付租金或其他费用的；-利用商铺从事违法违规活动的；-擅自对商铺进行装修、改造或增设他物，严重影响商铺结构安全或正常使用的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，甲方还应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失：-未按照本合同约定的时间交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；-租赁期间，因甲方原因导致商铺无法正常使用，且甲方未在合理期限内修复的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执