租房承包合同协议书

租房承包合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方/承包方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意出租给乙方用于承包经营，乙方有意承租并承包该房屋开展相关经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（建筑面积为[X]平方米，以下简称“该房屋”）出租给乙方承包使用。2.该房屋的现有装修、附属设施及设备状况等，双方在本合同签订前已进行现场查验确认，乙方对其现状予以认可。二、租赁期限与承包经营期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包经营期限与租赁期限一致，自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。三、租金及承包费用1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方需向甲方支付承包费用，承包费用标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用按[支付周期，如每半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的承包费用。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁及承包期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及承包费用。2.应保证该房屋在租赁及承包期间的正常使用，提供必要的协助。3.负责对房屋主体结构的维修，但因乙方原因造成的损坏除外。4.不得干涉乙方在承包经营范围内的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施开展承包经营活动。2.应按照合同约定按时足额支付租金、承包费用及其他相关费用。3.负责对房屋内乙方自行添置的设备、设施进行维护保养，并承担相应费用。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租或转包给第三方。5.在承包经营期间，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，并承担因经营活动产生的一切税费及法律责任。6.租赁及承包期满或合同解除后，应按照原状返还该房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或照价赔偿。六、房屋的维修与改造1.日常维修：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。如因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。2.改造与装修：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前书面通知甲方并提交详细方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或装修费用由乙方自行承担，且不得破坏房屋主体结构。租赁及承包期满或合同解除后，乙方对房屋的改造或装修增设部分，除双方另有约定外，应按以下方式处理：可移动的设施设备由乙方自行拆除并搬走，但不得损坏房屋原有结构；不可移动的部分归甲方所有，甲方不支付任何补偿费用。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.若乙方逾期支付租金或承包费用累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租转包、破坏房屋结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋及开展承包经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、承包费用或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__