租房转让合同协议书样本

租房转让合同协议书样本

租房转让合同转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让房屋基本情况1.甲方所转让的房屋位于______________________（房屋地址详细信息），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/办公等）。2.该房屋原租赁合同的出租方为______（姓名/公司名称），甲方与出租方签订的租赁合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、转让事项1.甲方将其在上述房屋租赁合同中的权利和义务全部转让给乙方，乙方同意受让并履行原租赁合同中约定的甲方应承担的各项义务。2.转让费用为人民币______元（大写：______元整），乙方应在本合同签订之日起______日内一次性支付给甲方。三、租金及押金1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。租金支付周期为______（月/季/半年等），下次租金支付日期为______年______月______日。2.甲方已向出租方支付的租房押金人民币______元（大写：______元整），在本合同生效后，该押金转由乙方享有，待租赁期满或合同解除，且乙方无违约行为时，由出租方按照原租赁合同约定退还乙方。四、房屋交付1.甲方应在______年______月______日前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行清点和确认，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。2.交接前，房屋产生的水、电、气、物业等费用由甲方负责结清；交接后，上述费用由乙方承担。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取转让费用。2.应向乙方如实告知房屋及原租赁合同的相关情况，包括但不限于房屋现状、租赁期限、租金标准、押金退还条件等。3.协助乙方与出租方办理租赁合同变更等相关手续。4.在房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。2.应按照本合同约定向甲方支付转让费用，并按照原租赁合同约定向出租方支付租金及其他费用。3.遵守原租赁合同中约定的各项条款，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。4.在租赁期间，负责对房屋及附属设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或人为造成损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让费用的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用，同时甲方应按照转让费用的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有）。3.若一方违反原租赁合同约定或本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.在合同履行期间，若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应互相协助办理相关手续，并按照实际使用情况结算费用。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖