租房转租合同协议书

租房转租合同协议书

转租方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受转租方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。一、转租房屋基本情况1.甲方依法承租的位于__________（地址）的房屋（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。2.甲方已向乙方出示该房屋的租赁合同原件，乙方已充分了解该房屋现有状况，并自愿承租该房屋。二、转租期限及交付日期1.甲、乙双方约定，甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋。转租期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应保证乙方在转租期间内对该房屋的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任。三、租金、押金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应于每月______日前向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。在转租期满或合同解除后，押金应无息退还给乙方，但乙方应对房屋及其附属设施设备进行检查，如无损坏或欠费等情况，甲方应在______个工作日内退还押金；如有损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。3.租金支付方式：乙方选择以下第______种支付方式：-现金支付；-银行转账。甲方银行账号信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、其他费用1.在转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业管理费、有限电视费等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。2.乙方应承担因使用该房屋而产生的一切费用，如因乙方欠费导致甲方受到损失的，乙方应予以赔偿。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。2.转租期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。3.乙方如需对该房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务，转租期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修装饰部分，恢复房屋原状，但双方另有约定的除外。六、合同的解除1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致该房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.在转租期间，若甲方与原出租人之间的租赁合同解除或终止，本合同也随之解除，乙方应在接到甲方通知后的______日内腾空房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；-不支付或者不按照约定支付租金累计达______日以上的；-利用该房屋从事违法活动的；-拖欠各项费用累计达______元以上的。七、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，或甲方未按合同约定履行义务的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.因乙方原因导致本合同提前解除或乙方未按合同约定履行义务的，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章