2025新商业办公房预售买卖合同样本

2025新商业办公房预售买卖合同样本本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为依法成立并具有预售商品房资质的房地产开发企业，乙方为符合预售商品房购买条件的自然人或法人，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房预售管理办法》等相关法律法规，经友好协商，就预售购买商业办公房一事达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将其正在预售的商业办公房（以下简称“商品房”）出售给乙方，该商品房的基本情况如下：项目名称：坐落位置：省市区路号幢层单元室建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）设计用途：商业办公1.2该商品房的预售依据为：预售许可证编号：规划许可证编号：1.3该商品房的详细信息以甲方提供的《商品房预售方案》及《商品房买卖合同（预售）》为准，双方确认已共同查阅并确认无误。第二条商品房价格2.1该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），具体计算方式为：建筑面积×单价。单价为人民币（大写）元/平方米（￥元/平方米），最终总价款以双方确认的《商品房预售合同》为准。2.2乙方同意按照下列方式支付购房款：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款，金额为人民币（大写）元整（￥）。后续付款：余款元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款或分期付款方式支付，具体方式以双方另行签订的补充协议为准。2.3甲方收取乙方购房款后，应向乙方提供正式的收款凭证，并在约定时间内开具发票。第三条商品房交付3.1商品房的交付timeframe为年月日，甲方应确保商品房达到约定的交付条件。3.2交付条件包括但不限于：商品房取得《建设工程竣工验收备案表》；商品房已办理测绘、面积测量等相关手续；商品房符合预售合同约定的交付标准。3.3交付时，甲方应向乙方提供下列文件：《商品房质量保证书》；《商品房使用说明书》；《不动产权证书》（期房除外，待商品房具备办理不动产权证书条件时，甲方应协助乙方办理相关手续）。3.4乙方应于约定的交付日期内验收商品房，并签署《商品房交接单》。若乙方无故拖延验收，视为甲方已按时交付。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：按时完成商品房的建设并交付符合约定的房屋；负责办理商品房的预售及后续产权登记相关手续；保证商品房的合法性及权属无瑕疵；在乙方需要时，协助乙方办理银行按揭贷款相关手续。4.2乙方的权利与义务：按时支付购房款及相关费用；配合甲方完成商品房的预售及相关登记手续；按照约定的用途使用商品房，不得擅自改变商品房的结构或用途；在商品房交付后，按照《商品房质量保证书》的约定对商品房进行维护。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交付商品房，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至商品房实际交付为止。若甲方提供的商品房不符合约定条件，乙方有权要求修复或解除合同，甲方应承担相应赔偿责任。5.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金，直至购房款全部付清为止。若乙方擅自改变商品房的结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同，乙方应承担相应赔偿责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致商品房无法按时交付或合同无法履行的，双方应协商解决，且互不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：