2025二手房标准买卖合同范本

2025二手房标准买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：名称/姓名：身份码/统一社会信用代码：联络方式：地址：乙方（买方）：名称/姓名：身份码/统一社会信用代码：联络方式：地址：鉴于甲方是位于市区路号的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有者，乙方拟购买该房地产，双方经平等协商，达成如下协议：第一条房地产的基本情况1.1该房地产位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.2该房地产的权属状况：1.3该房地产的现状：1.4该房地产的挂牌价格为人民币元整（大写：元整），具体价格以双方协商一致为准。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定该房地产的成交价格为人民币元整（大写：元整），其中包含该房地产的全部价款。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。2.3乙方应于该房地产所有权转移登记完成之日起日内支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。2.4付款方式：2.5甲乙双方约定，任何一方未按约定支付款项的，应按未付金额的%向对方支付违约金。第三条双方权利义务3.1甲方的权利义务：3.1.1甲方应保证对该房地产拥有完全的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。3.1.2甲方应于本合同签订之日起日内向乙方提供该房地产的所有权证、土地使用权证及其他相关证件，并协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续。3.1.3甲方应保证该房地产在所有权转移登记完成前不被查封、扣押或其他形式的司法强制措施影响。3.2乙方的权利义务：3.2.1乙方应按本合同约定支付购房款及相关费用。3.2.2乙方应按本合同约定的时间、地点和方式完成该房地产的权属转移登记手续。3.2.3乙方应按本合同约定的时间接收该房地产，并支付该房地产交付前产生的水、电、燃气、暖气、物业等费用。第四条房地产权属转移登记4.1双方约定，该房地产的所有权转移登记应于本合同签订之日起日内完成。4.2甲乙双方应共同配合，提供办理权属转移登记所需的全部资料。4.3所有权转移登记的相关费用由方承担。4.4在权属转移登记完成前，该房地产的任何权利、义务及责任均由甲方承担；完成转移登记后，全部权利、义务及责任由乙方承担。第五条房地产的交付5.1甲乙双方约定，该房地产的交付时间为年月日。5.2甲方应于交付当日向乙方提供该房地产的钥匙及相关资料，并签署《房屋交付确认书》。5.3交付时，甲方应保证该房地产及其附属设施、设备处于正常使用状态，并将相关使用手册、维修手册等一并交付乙方。5.4该房地产的交付标准以本合同附件《房屋交付标准》为准。5.5交付前，该房地产的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、暖气、物业等）由甲方承担，交付后由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：6.2.1甲方未能按本合同约定时间交付该房地产的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房地产成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已付购房款，并支付相当于定金的倍作为赔偿金。6.2.2甲方未能按本合同约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房地产成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已付购房款，并支付相当于定金的倍作为赔偿金。6.3乙方违约责任：6.3.1乙方未能按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房地产成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还。6.3.2乙方未能按本合同约定时间接收该房地产的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房地产成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还。第七条合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非对方书面同意。7.3变更或解除本合同的书面通知，应送达至合同中约定的通讯地址或传真号码，自送达之日起生效。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。附件：《房屋交付标准》《房屋平面图》其他相关文件甲方（签字或盖章）：日期：