租房场地合同协议书范本

租房场地合同协议书范本

租房场地合同协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有场地及房屋可供出租，乙方有租赁使用需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地及房屋事宜达成如下协议：一、租赁场地及房屋基本情况1.甲方将位于____________________（详细地址）的场地及房屋出租给乙方使用。场地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米（具体以实际测量为准）。2.该场地及房屋用途为____________________，乙方应按照约定用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将场地及房屋交付给乙方。交付时，双方应进行场地及房屋状况的查验，并签署交接清单。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、物业费、卫生费等因使用场地及房屋所产生的相关费用。水电费按照实际用量，依据当地相关部门规定的收费标准结算；物业费、卫生费等按照小区或场地管理规定执行。2.如因乙方使用不当或人为造成场地及房屋内设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿相应费用。五、场地及房屋维修与使用1.甲方应保证场地及房屋在租赁期间处于正常可使用状态，对场地及房屋的主体结构、基础配套设施等承担维修责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护场地及房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或增添。如因业务需要确需进行装修或改造的，必须事先征得甲方书面同意，并在不影响房屋结构安全和符合相关规定的前提下进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将场地及房屋恢复原状，或经甲方同意保留相关装修成果，但甲方不给予任何补偿。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将场地及房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前______天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方对第三方的行为向甲方承担连带责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。2.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或擅自改变场地及房屋用途、擅自转租、擅自拆改房屋结构等严重违反合同约定的行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致场地及房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照约定交付场地及房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（