购房定金补充协议模板

购房定金补充协议模板编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

住址：__________

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成以下补充协议：

一、合同目的

本协议旨在明确买方支付的定金性质、金额及后续交易流程，确保双方权益得到保障。

二、合同背景

1.标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.买方已与卖方签订《房屋买卖合同》，合同编号为__________。

三、定金支付

1.买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.定金支付方式：__________。

3.定金支付时间：__________。

四、定金退还

1.在本协议约定的期限内，若因买方原因导致交易终止，卖方应退还买方已支付的定金。

2.若因卖方原因导致交易终止，买方有权要求卖方双倍返还定金。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方（买方）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的定金金额和支付方式，按时向乙方支付定金。

2.甲方应遵守《房屋买卖合同》的约定，按期完成购房款支付。

3.甲方在签署本协议前应确保自身具备购房资格，并承担因不具备购房资格而产生的所有法律责任。

4.甲方在履行本协议过程中，若因自身原因导致交易终止，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付定金、赔偿乙方损失等。

5.甲方应配合乙方办理标的房产的权属转移手续，并承担相应的税费。

二、乙方（卖方）的责任和义务：

1.乙方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因标的房产权利瑕疵导致的法律责任。

2.乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，按时向甲方交付标的房产。

3.乙方在收到甲方支付的定金后，应妥善保管，未经甲方同意，不得挪作他用。

4.乙方在履行本协议过程中，若因自身原因导致交易终止，应退还甲方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

5.乙方应配合甲方办理标的房产的权属转移手续，并承担相应的税费。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定交付标的房产，并保证房产权属清晰。

2.甲方有权要求乙方在交易过程中遵守诚实信用原则，不得有欺诈行为。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付定金和购房款，并按期履行购房合同。

4.乙方有权要求甲方在交易过程中提供真实、准确的信息。

四、双方的义务：

1.双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策。

2.双方应在本协议约定的期限内，按照约定履行各自的权利和义务。

3.双方在履行本协议过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.双方应保持沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。

5.双方应妥善保管相关文件和资料，不得泄露给第三方。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

1.标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.本协议约定的总金额即为标的房产的成交价格，包括但不限于房屋本身的价格、税费、物业费等其他相关费用。

二、支付方式

1.定金支付：

-买方应在本协议签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

-定金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

2.首付款支付：

-买方应在签订《房屋买卖合同》之日起__________日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

-首付款支付方式：__________。

3.余款支付：

-买方应在办理标的房产过户手续前，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

-余款支付方式：__________。

4.付款条件：

-买方在支付款项前，应核实交易进度和相关文件。

-买方在支付款项时，应向卖方提供相应的付款凭证。

5.额外费用：

-本合同金额中未包含的税费、物业费、维修基金等额外费用，由买方承担。

-买方应在支付上述额外费用前，向卖方提供相关费用清单。

6.逾期付款：

-若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款利息，利率为__________。

-逾期付款超过__________日，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。

三、资金监管

1.双方同意在本协议项下的款项支付过程中，采用__________方式进行资金监管（如第三方支付平台、银行监管等）。

2.资金监管账户信息：__________。

四、发票及凭证

1.卖方应在收到买方支付的款项后，及时向买方开具正规发票。

2.买方应在支付款项时，要求卖方提供相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定支付定金或购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

-若甲方未按时办理标的房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

-若乙方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付相应的违约金。

二、赔偿方式

1.若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。

2.若违约行为造成对方重大损失，违约方应赔偿对方实际损失。

3.违约金与实际损失赔偿不得同时适用，以较高者为准。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方均放弃仲裁，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

1.若双方发生争议，可选择标的房产所在地人民法院作为管辖法院。

2.双方在签署本协议时，已充分了解并同意上述管辖法院的管辖权。

六、不可抗力

1.由于不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效不以任何其他协议或文件的生效为条件。

3.本协议生效前，双方应确保所有先前的口头或书面协议失效。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至标的房产过户手续完成之日止。

2.若因特殊原因导致标的房产过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商一致延长本协议的有效期。

三、变更与终止

1.本协议的任何变更或补充，均需以书面形式由双方共同签署，经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.以下情况下，本协议可经双方协商一致终止：

-标的房产过户手续完成；

-双方达成书面协议终止本协议；

-出现本协议约定的其他终止条件。

3.在本协议终止前，双方应继续履行各自的权利和义务。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知、函件或其他文件均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担责任。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不构成对协议内容的解释。

4.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

编号：__________

1.《房屋买卖合同》及其附件，包括但不限于房屋信息表、房屋权属证明、土地使用权证明等。

2.本补充协议的正式文本。

3.买方提供的购房资格证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。

4.卖方提供的标的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费缴纳证明等。

5.双方共同确认的标的房产现状及瑕疵说明。

6.交易过程中的相关付款凭证、发票、收据等财务文件。

7.双方协商一致认为需要作为本协议附件的其他文件或材料。

附件清单中所列文件均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律