商业租房合同协议书样本

商业租房合同协议书样本

商业租房合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋地址）的商业房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为商业经营。2.该房屋附属设施设备清单及状况：[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、消防设施等，并说明其现有状况]二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行确认，并签署交接清单。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应按照国家法律法规规定缴纳因经营活动产生的各项税费。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用。如遇房屋及附属设施设备重大故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、装修和改变房屋结构1.乙方如需对该房屋进行装修或改变房屋结构，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的原状，但甲方同意保留的除外。乙方对房屋进行的装修和添附物，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，无偿归甲方所有。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，且互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______日的；-擅自改变房屋用途的；-擅自将房屋转租给第三方的；-擅自对房屋进行装修或改变房屋结构，严重影响房屋安全和正常使用的；-利用该房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付逾期违约金。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起