商业门市租房合同协议书

商业门市租房合同协议书

商业门市租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.甲方将位于[具体地址]的商业门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用。该门市建筑面积为______平方米。2.该门市的用途为[具体商业用途]，乙方应按照约定的用途合理使用该门市。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式-该门市租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。-租金在租赁期间内[是否调整，如每[X]年递增[X]%]。若有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。三、双方的权利和义务甲方权利义务1.甲方应在本合同签订后______日内，将该门市交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门市及附属设施设备进行检查、验收，并填写交付清单，作为本合同的附件。2.甲方应确保该门市及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并承担租赁期间该门市主体结构及公共设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用该门市及附属设施设备。乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该门市及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租给第三方。2.乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应负责租赁期间该门市内部设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或人为造成该门市及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方如需对该门市进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求对装修部分进行处理，如拆除或保持原状等。四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金及押金。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为______元（大写______元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失：-未经甲方书面同意，擅自改变该门市用途的；-未经甲方书面同意，擅自将该门市转租给第三方的；-逾期支付租金或其他费用累计超过______日的；-利用该门市从事违法活动或损害公共利益的；-擅自破坏该门市主体结构或造成重大设施设备损坏且拒不修复或赔偿的。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方逾期交还该门市的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还导致甲方无法按时出租给第三方而遭受的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）