房屋租房转让合同协议书

房屋租房转让合同协议书

房屋租房转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经甲乙双方协商一致，就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.甲方将位于__________________（地址）的房屋转租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋现有装修及设施、设备情况（详见附件清单），一并转让给乙方使用。二、转租期限及租金1.转租期限-甲方与原出租人签订的租赁合同期限自______年______月______日至______年______月______日止。甲方将该房屋转租给乙方的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-若乙方希望在转租期限届满后续租，应在转租期限届满前______个月书面通知甲方，由甲方协助乙方与原出租人协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式-乙方需向甲方支付转租租金，租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。-租金支付方式为：乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________-乙方首次支付租金时，需额外支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。在转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。三、权利与义务1.甲方权利与义务-甲方应向乙方出示其与原出租人签订的租赁合同原件，并提供复印件作为本合同的附件。确保乙方知晓原租赁合同的各项条款和条件。-甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。-在转租期间，甲方应协调好与原出租人的关系，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.乙方权利与义务-乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并遵守原租赁合同的相关规定。-乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。-在转租期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。-乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或擅自改变房屋用途、擅自将房屋转租给第三方等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供必要协助，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿因此造成的损失。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.在转租期间，如因原出租人原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___