庄基地买卖合同协议书

庄基地买卖合同协议书

甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处庄基地，经双方平等、自愿、充分协商，就庄基地买卖事宜达成如下协议：一、庄基地基本情况甲方所出售的庄基地位于__________（具体地址），该庄基地面积为______平方米，四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。该庄基地相关宅基地使用证号为__________。二、买卖价格及付款方式1.经双方商定，该庄基地买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______年______月______日前，乙方将剩余款项人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、交付时间及方式甲方应在收到全部款项后的______日内，将该庄基地及相关宅基地使用证等资料交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时签署交接清单，明确交接内容。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。-保证对所出售的庄基地拥有完全处分权，该庄基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。-协助乙方办理与该庄基地相关的变更登记等手续（如有），因办理手续所需缴纳的相关费用，由______方承担（可根据实际协商确定）。-在庄基地交付前，负责维护庄基地的现状，不得擅自破坏或改变其结构及附属设施。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定交付庄基地及相关资料。-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。-在接收庄基地后，负责对庄基地进行合理使用和维护，不得从事违法违规建设等行为。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付庄基地或提供相关资料，每逾期一日，应按照本协议总价款的____%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总价款的____%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致该庄基地存在权属纠纷或其他问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效