房地产租赁合同解除及违约责任确认函

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房地产租赁合同解除及违约责任确认函甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除二、违约责任确认1.因乙方原因导致原合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：（1）向甲方支付违约金，金额为原合同约定租金总额的______%。（2）赔偿甲方因合同解除所遭受的直接经济损失。2.乙方应确保在合同解除后，将租赁的房地产恢复至合同约定的交付状态，如因乙方原因造成房地产损坏，乙方应承担修复责任。三、财产交接1.乙方应于本函送达之日起______日内，将租赁的房地产及相关设施设备完好无损地移交给甲方。2.乙方应将租赁期间产生的相关费用（如物业管理费、水电费等）结清，并办理相关手续。四、其他事项1.本函送达之日起，甲乙双方应停止履行原合同约定的权利义务。2.本函送达后，甲乙双方应就合同解除后的相关事宜进行友好协商，协商不成可依法解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房地产进行合理使用，并享有租赁期间的收益权。有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。义务：按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的房地产。保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间享有房地产的使用权，并有权对房地产进行合理使用。有权要求甲方履行合同约定的维修义务。义务：按照合同约定支付租金，并保持房地产的完好状态。不得擅自改变房地产的结构和使用性质。六、合同解除条件1.甲方解除合同的条件（1）乙方未按期支付租金，经催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变房地产的结构或使用性质的；（3）乙方违反合同约定，造成房地产损坏的；（4）乙方从事违法活动的。2.乙方解除合同的条件（1）甲方未按期提供符合租赁条件的房地产的；（2）甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期提供符合租赁条件的房地产，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。2.乙方违约责任若乙方未按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方擅自改变房地产的结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本确认函的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本确认函的组成部分，具有与本确认函同等的法律效力。2.解除除本确认函约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本确认函。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本确认函，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本确认函所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本确认函义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本确认函的履行问题，如变更本确认函内容或解除本确认函等。十一、争议解决1.协商本确认函履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本确认函履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自本确认函签订之日起至本确认函履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本确认函自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本确认函有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____