业主委员会物业服务合同(示范文本)2篇

业主委员会物业服务合同(示范文本)2篇篇1第一章总则第一条：本合同当事人甲方（业主委员会）：[XXXXX]业主委员会地址：[XXXXX]联系电话：[XXXXXX]乙方（物业服务企业）：[XXXXX]物业服务有限公司地址：[XXXXX]联系电话：[XXXXXX]第二条：物业基本情况物业名称：[XXXXX]小区物业类型：[XXXXX]占地面积：[XXXXX]平方米建筑面积：[XXXXX]平方米绿化面积：[XXXXX]平方米停车位数量：[XXXXX]个第三条：服务内容与范围乙方提供的物业服务内容包括但不限于：1.房屋维修与维护2.公共设施维修与维护3.公共区域清洁卫生4.公共区域秩序维护5.绿化养护服务6.停车位管理服务7.物业费用代收代缴服务8.业主委员会委托的其他服务事项第四条：服务标准与要求乙方应按照以下标准与要求提供物业服务：1.房屋维修与维护：-及时响应业主维修请求，一般维修工作不超过24小时完成。-定期对房屋主体结构进行检查，确保安全。-定期对房屋外立面进行清洗和维护，保持外观整洁。2.公共设施维修与维护：-定期对公共设施进行检查和维护，确保正常使用。-及时更换损坏的公共设施，保持公共区域正常使用。3.公共区域清洁卫生：-每日对公共区域进行清扫，保持整洁。-定期对公共区域进行消毒处理，防止传染病传播。4.公共区域秩序维护：-制定并执行公共区域秩序管理规定，确保公共区域秩序良好。-对违反秩序管理规定的行为进行制止和纠正。5.绿化养护服务：-对小区绿化植物进行定期养护，保持绿化效果。-根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护措施。6.停车位管理服务：-对小区停车位进行统一管理，确保停车位合理使用。-对违规停车行为进行制止和纠正。7.物业费用代收代缴服务：-代为收取业主应缴纳的各项物业费用。-代为缴纳应由业主承担的各项费用，如水费、电费等。8.业主委员会委托的其他服务事项：-根据业主委员会委托，提供其他专项服务。-确保服务质量符合业主委员会要求。第五条：服务期限与合同终止条件本合同自XXXX年XX月XX日起生效，有效期为XX年。合同终止条件如下：1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，可以终止合同。3.一方根本违约，导致另一方无法实现合同目的时，可以解除合同。4.业主委员会决定重新选择物业服务企业时，本合同终止。5.物业服务企业决定退出物业管理市场时，本合同终止。6.其他符合法律法规规定的合同终止情形。篇2（示范文本）甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________鉴于甲方代表业主群体，乙方提供物业服务，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围1.乙方对甲方所属的物业项目提供物业管理服务。2.服务内容包括但不限于物业管理、安保服务、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。二、服务期限1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。2.合同期满，经双方协商一致，可以续约。三、服务费用1.物业服务费用由乙方按照约定标准向业主收取。2.甲方应协助乙方完成物业服务费用的收取工作。3.具体费用标准、计费方式及支付时间等由双方另行协商确定。四、服务质量1.乙方应按照国家标准、行业规范及本合同约定的服务质量要求提供服务。2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。3.如因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并改进。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并保障物业项目的正常运行。2.乙方有权按照约定收取物业服务费用，并履行本合同约定的服务内容。3.双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得泄露。4.双方应共同协作，处理好物业服务过程中出现的问题。六、违约责任1.如因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.如因甲方原因导致乙方无法提供服务或造成乙方损失，甲方应承担相应责任。3.双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字之日起生效。甲方（业主委员会）：__________（盖章