安置房网签合同协议书

安置房网签合同协议书

安置房网签合同协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买安置房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售安置房位于______________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该房屋的性质为安置房，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋不存在任何权属纠纷以及被查封、抵押等限制交易的情况。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该安置房的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.乙方付款方式为以下第______种：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。-第二期：在______（具体时间），乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。-第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。三、网签及过户1.甲乙双方应在本合同生效且乙方按照约定支付相应款项后的______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋网签手续。因一方原因未能按时办理网签手续的，应承担由此给对方造成的损失。2.在满足安置房上市交易条件且乙方支付全部购房款后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。四、房屋交付1.甲方应在______（具体时间）前将房屋及附属设施设备、装饰装修等按现状交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方交付的房屋应保持原有结构和使用功能，不得擅自拆除或损坏房屋的主体结构、附属设施设备等。若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间办理网签、过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。甲方解除合同的，应当书面通知乙方。3.如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷或被查封、抵押等限制交易的情况，影响乙方取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房屋所在地房地产交易管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_